Saint-Sulpice
4,5-Zimmer-Duplex mit grossem Garten, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt
In Saint-Sulpice, nur wenige Dutzend Meter vom Ufer des Genfersees entfernt und in unmittelbarer Nähe des Parc des Pierrettes, entdecken Sie diese geräumige 4,5-Zimmer-Duplex, die den Komfort und die Grosszügigkeit eines Hauses bietet, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.
Ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld sucht, gehört die Immobilie zu einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) von nur drei zusammenhängenden Wohneinheiten und profitiert von einem grossen, sorgfältig angelegten Privatgarten.
Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das 1976 erbaute und in den 2010er Jahren renovierte Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Es bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch ein voll ausgebautes Untergeschoss, das wertvolle zusätzliche Räume bietet.
Aufteilung
Gartengeschoss
Eingangsbereich mit Einbauschrank
Helles Wohnzimmer mit Kamin
Voll ausgestattete Küche mit Azul Macaubas Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten
Gäste-WC
Direkter Zugang zum Garten vom Wohnzimmer und der Küche aus
Reversible Klimaanlage, die auch über eine Wärmepumpe heizt
Obergeschoss
Grosses Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken
Grosses Doppelzimmer, das leicht in zwei unabhängige Zimmer umgewandelt werden kann
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Reversible Klimaanlage in den Schlafzimmern, die auch heizt
Ausgebautes Untergeschoss
Grosser beheizter Raum, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Mehrzweckbereich
Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
Waschküche
PC-Schutzraum, der als Keller dient
Abstellraum mit Werkbankbereich
Die Vorteile
Privilegierte Lage nur wenige Dutzend Meter vom Genfersee entfernt
Grosser, sorgfältig angelegter Privatgarten
Grosszügige Volumen und helle Wohnbereiche
Heizung und Klimaanlage mittels Wärmepumpe
GEAK: Gesamtnote D
Wellnessbereich mit Sauna
Kamin
Alarmanlage
Selbstfahrender Mähroboter
Geschlossene Garagenbox
Aussenparkplatz
Kleine StWEG mit nur drei Wohneinheiten
Ruhige und begehrte Wohngegend
Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Annehmlichkeiten in der Nähe
Verkaufspreis
Duplex: CHF 2'130'000.-
Garagenbox: CHF 50'000.-
Aussenparkplatz: CHF 20'000.-
Gesamtpreis: CHF 2'200'000.-
Dieses Duplex stellt eine besonders interessante Alternative zu einem Haus dar: schöne Volumen, ein grosser Garten, grosszügige Nebenflächen und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Genfersees.
Eine seltene Gelegenheit in Saint-Sulpice, ideal für eine Familie, die Raum, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchte.
4,5-Zimmer-Duplex mit grossem Garten, nur wenige Schritte vom Genfersee entfernt
In Saint-Sulpice, nur wenige Dutzend Meter vom Ufer des Genfersees entfernt und in unmittelbarer Nähe des Parc des Pierrettes, entdecken Sie diese geräumige 4,5-Zimmer-Duplex, die den Komfort und die Grosszügigkeit eines Hauses bietet, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.
Ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnumfeld sucht, gehört die Immobilie zu einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) von nur drei zusammenhängenden Wohneinheiten und profitiert von einem grossen, sorgfältig angelegten Privatgarten.
Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das 1976 erbaute und in den 2010er Jahren renovierte Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand. Es bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch ein voll ausgebautes Untergeschoss, das wertvolle zusätzliche Räume bietet.
Aufteilung
Gartengeschoss
Eingangsbereich mit Einbauschrank
Helles Wohnzimmer mit Kamin
Voll ausgestattete Küche mit Azul Macaubas Granit-Arbeitsplatte und Miele-Geräten
Gäste-WC
Direkter Zugang zum Garten vom Wohnzimmer und der Küche aus
Reversible Klimaanlage, die auch über eine Wärmepumpe heizt
Obergeschoss
Grosses Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken
Grosses Doppelzimmer, das leicht in zwei unabhängige Zimmer umgewandelt werden kann
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
Reversible Klimaanlage in den Schlafzimmern, die auch heizt
Ausgebautes Untergeschoss
Grosser beheizter Raum, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Mehrzweckbereich
Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
Waschküche
PC-Schutzraum, der als Keller dient
Abstellraum mit Werkbankbereich
Die Vorteile
Privilegierte Lage nur wenige Dutzend Meter vom Genfersee entfernt
Grosser, sorgfältig angelegter Privatgarten
Grosszügige Volumen und helle Wohnbereiche
Heizung und Klimaanlage mittels Wärmepumpe
GEAK: Gesamtnote D
Wellnessbereich mit Sauna
Kamin
Alarmanlage
Selbstfahrender Mähroboter
Geschlossene Garagenbox
Aussenparkplatz
Kleine StWEG mit nur drei Wohneinheiten
Ruhige und begehrte Wohngegend
Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Annehmlichkeiten in der Nähe
Verkaufspreis
Duplex: CHF 2'130'000.-
Garagenbox: CHF 50'000.-
Aussenparkplatz: CHF 20'000.-
Gesamtpreis: CHF 2'200'000.-
Dieses Duplex stellt eine besonders interessante Alternative zu einem Haus dar: schöne Volumen, ein grosser Garten, grosszügige Nebenflächen und eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe des Genfersees.
Eine seltene Gelegenheit in Saint-Sulpice, ideal für eine Familie, die Raum, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchte.
