Wohnung 5.5 Zimmer

Sehr helle renovierte 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, der den Bewohnern Ruhe und Aussicht bietet.

Sehr schöner Wohnraum für eine große Familie, die Platz und Ruhe sucht.

Im 5. Stock mit Aufzug gelegen, wurde diese helle 5,5-Zimmer-Wohnung komplett renoviert.
Mit seinen 125 m2 Wohnfläche setzt es sich wie folgt zusammen:

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Schöne, zum Wohnzimmer offene Küche, komplett ausgestattet und mit Zugang zum Nordostbalkon.
- Großer und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südwestbalkon.
- 4 schöne Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon (15,5 m2, 13 m2, 10,15 m2 und 8 m2)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Besucher-WC und Standort für eine Waschkolonne
- Großer Balkon von 15 m², der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen sehr schönen Blick auf die Combe bietet
- Kleiner Nordbalkon von 7 m2, der ebenfalls einen sehr schönen Blick auf die Gärten und die Stadt bietet.

Situation :

?- Die Lage des Gebäudes bietet eine ruhige Umgebung und sehr gute Sonneneinstrahlung.
- Kindergarten, Schwimmbad und Eisbahn in der Nähe.
- 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Ruhiger Bereich (30-km/h-Zone)
- Nur einen Steinwurf von der Gianadda-Stiftung, dem Kino, der Teestube usw. entfernt.
- Bushaltestelle in der Nähe und Autobahnanbindung 2 Minuten entfernt
- Bahnhof Bourg 5 Minuten zu Fuß
- Zahlreiche Parkplätze in der Nähe

Außenbereiche:

- Gebäude mit Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz

Anhang:

- Ein Keller ist im Preis inbegriffen

Bemerkungen :
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- Nettowohnungsfläche 100 m2
- Bruttowohnungsfläche: 115 m2
- Südbalkone: 15 m2?
- Nordbalkon: 7 m2
- Wohnfläche: 125 m2
- Gesamtfläche: 137 m2 brutto

- Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde komplett renoviert.
- Fernheizung durch Wandheizkörper
- Glasfaser und Telenetzwerk
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, es wurden jedoch bereits zahlreiche Investitionen getätigt.
- Ein schöner aktueller Sanierungsfonds (CHF 233'000.-) sorgt für die künftige Installation von Solarpaneelen und die Sanierung von Dach und Fassaden.
- Für diese Wohnung gibt es keinen privaten Parkplatz, aber zahlreiche nahegelegene Parkplätze sind weniger als 2 Minuten zu Fuß entfernt.
- Diese Wohnung ist derzeit für 1.800,- ccm vermietet. und bietet eine Bruttorendite von 4,07 %.
- Diese Eigenschaft kann schnell freigegeben werden.
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