Schöne Gelegenheit!
Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sorgfältig gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft und besticht durch grosszügige Räume, helle Lichtverhältnisse und eine funktionale Aufteilung. Ihre komfortablen Wohnbereiche machen sie zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die eine angenehme und praktische Wohnung für den Alltag sucht.
Dank ihrer Lage in einer dynamischen Region und einem besonders angespannten Mietmarkt stellt diese Immobilie auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Ihre Konfiguration, Fläche und ihr hohes Mietpotenzial machen sie zu einem attraktiven Renditeobjekt, das solide langfristige Wertsteigerungsaussichten bietet (erwartete Bruttorendite: 4.17%).
Ob Sie Ihr zukünftiges Eigenheim oder eine langfristige Investition suchen, diese Wohnung vereint alle Vorzüge, um Ihre Erwartungen zu erfüllen.
Raumaufteilung:
- Ein Eingangsbereich
- Eine ausgestattete und offene Küche
- Ein Wohn-/Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Balkon, zugänglich vom Wohn-/Essbereich
Parkplatz:
- Ein Aussenparkplatz (zusätzlich CHF 15'000.-)
Informationen zur Stockwerkeigentümergemeinschaft und Kataster:
- Miteigentumsanteil: 29/1000
- Erneuerungsfonds per 31.12.2025: CHF 124'332.-
- Nebenkosten Stockwerkeigentümergemeinschaft: CHF 425.-
Wohnungsrenovierung
- Renovierung von Küche und Bad im Jahr 2011
- Ersatz der Fenster durch Doppelverglasung und PVC im Jahr 2016
- Verlegung von Fliesen auf dem Balkon im Jahr 2023
- Austausch des Geschirrspülers im Jahr 2026
- Malerarbeiten im Badezimmer im Jahr 2026
Gebäude
- Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2018
- Dachsanierung im Jahr 2019
- Austausch der Aufzüge im Jahr 2019
- Renovierung des Eingangs und der Briefkästen im Jahr 2023
- Installation einer automatischen Eingangstür im Jahr 2023
- Renovierung der Wasserzuleitungen im Jahr 2024
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock einer sorgfältig gepflegten Stockwerkeigentümergemeinschaft und besticht durch grosszügige Räume, helle Lichtverhältnisse und eine funktionale Aufteilung. Ihre komfortablen Wohnbereiche machen sie zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die eine angenehme und praktische Wohnung für den Alltag sucht.
Dank ihrer Lage in einer dynamischen Region und einem besonders angespannten Mietmarkt stellt diese Immobilie auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Ihre Konfiguration, Fläche und ihr hohes Mietpotenzial machen sie zu einem attraktiven Renditeobjekt, das solide langfristige Wertsteigerungsaussichten bietet (erwartete Bruttorendite: 4.17%).
Ob Sie Ihr zukünftiges Eigenheim oder eine langfristige Investition suchen, diese Wohnung vereint alle Vorzüge, um Ihre Erwartungen zu erfüllen.
Raumaufteilung:
- Ein Eingangsbereich
- Eine ausgestattete und offene Küche
- Ein Wohn-/Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Balkon, zugänglich vom Wohn-/Essbereich
Parkplatz:
- Ein Aussenparkplatz (zusätzlich CHF 15'000.-)
Informationen zur Stockwerkeigentümergemeinschaft und Kataster:
- Miteigentumsanteil: 29/1000
- Erneuerungsfonds per 31.12.2025: CHF 124'332.-
- Nebenkosten Stockwerkeigentümergemeinschaft: CHF 425.-
Wohnungsrenovierung
- Renovierung von Küche und Bad im Jahr 2011
- Ersatz der Fenster durch Doppelverglasung und PVC im Jahr 2016
- Verlegung von Fliesen auf dem Balkon im Jahr 2023
- Austausch des Geschirrspülers im Jahr 2026
- Malerarbeiten im Badezimmer im Jahr 2026
Gebäude
- Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2018
- Dachsanierung im Jahr 2019
- Austausch der Aufzüge im Jahr 2019
- Renovierung des Eingangs und der Briefkästen im Jahr 2023
- Installation einer automatischen Eingangstür im Jahr 2023
- Renovierung der Wasserzuleitungen im Jahr 2024
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