Zu verkaufen – 4.5 Zimmerwohnung im Zentrum von Sion
Seltene Gelegenheit in Sion: Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 105 m² brutto, ideal gelegen an der Avenue du Petit-Chasseur. Hier profitieren Sie von einer zentralen Lage in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen und genießen gleichzeitig eine ruhige Umgebung abseits der Straße.
Highlights:
- Zentrale und ruhige Lage
- Gepflegtes Gebäude, Baujahr ca. 1962
- Wohnung im 2. Stock, mit großem Renovierungspotenzial
- Küche offen zum großen, hellen Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer (einschließlich eines Hauptschlafzimmers von 15 m2)
- Badezimmer mit Badewanne + Gäste-WC
- Balkon von ~ 8 m2
- Privater Keller von 6 m²
- Monatliche PSA-Gebühren (2025): CHF 361.60.–
- Sanierungsfonds Stand 01.07.2023: Gebäude: CHF 193'000.– / Garagen: CHF 20'794.85.– (Monatlicher Beitrag für beide Fonds: CHF 172.50). Jährliche Zuwendung an den Gebäude- und Garagensanierungsfonds: CHF 30‘000.-
Zum Verkauf steht auch eine Garagenbox mit automatischem Tor, zu einem Preis von CHF 35.000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
Zusammenfassend:
Eine ideale Immobilie für eine Familie oder einen Investor, in solider Miteigentümerschaft, mit einer Lage, die nie an Wert verliert. Alle PSA-bezogenen Dokumente sind auf Anfrage erhältlich.
Wohnungsrenovierungen:
- Die Gemälde wurden in zwei Etappen (2022 und 2025) erneuert.
- Die Türen wurden 2022 ausgetauscht
- Die Toilette wurde 2022 ausgetauscht
- Die OIBT-Inspektion wurde im Jahr 2021 durchgeführt.
- Die Küchengeräte wurden 2011 ausgetauscht
- Die Fenster wurden 2010 ausgetauscht
- Die Wohnung wurde erstmals im Jahr 1984 renoviert (Küche, Parkettboden, Holzbearbeitung, Elektrik, Fliesen, Schreiner-, Gipser- und Malerarbeiten).
Renovierungen im Gebäude:
- Regenfallrohre: 2022
- Malerei der Allmende: 2021
- Aufzugsersatz: 2013
- Gasheizungsersatz: 2013
- Dämmung und Außenanstrich des Gebäudes: 2011
Verfügbarkeit:
Zu vereinbaren
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