Epinassey - Neubau | 4 Schlafzimmer | 2 Balkone | Privater Garten | Kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit 4 Wohnungen
Entdecken Sie diese wunderschöne, moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Epinassey, in einem angenehmen Wohngebiet, das hauptsächlich aus Villen besteht.
Die Attikawohnung in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten bietet einen besonders attraktiven Lebensraum für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe sucht.
Mit einer Bruttowohnfläche von 128.14 m² und einer gewichteten Gesamtfläche von 136.5 m² besticht die Wohnung durch ihre grosszügigen Volumen, ihre schöne Helligkeit und ihre funktionale Aufteilung. Sie verfügt ausserdem über zwei Balkone sowie ein seltenes Merkmal für eine Attikawohnung: einen grossen privaten Garten von 120 m² im Erdgeschoss.
Eine neue Wohnung, die auf Komfort ausgelegt ist
Sofort verfügbar, kombiniert diese Wohnung moderne Architektur, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien.
Die Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für eine homogene und angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Die Dreifachverglasung bietet eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Dank der neuen Bauweise, die den aktuellen Normen entspricht, und der leistungsstarken Installationen profitiert die Wohnung zudem von besonders kontrollierten Nebenkosten, die auf nur CHF 250.- pro Monat geschätzt werden.
Mehrwerte sind bereits im Verkaufspreis enthalten, darunter integrierte LED-Beleuchtung in den Wänden sowie eine Beleuchtung des Dachstuhls im Wohnzimmer, die dem Wohnraum eine moderne und warme Atmosphäre verleiht.
Innenausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Die Immobilie wird ergänzt durch:
Die Pluspunkte
Neubau - 2026 Wohnung im 1. und letzten Obergeschoss Kleine intime Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 4 Wohnungen 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer + Gäste-WC Grosser Wohnbereich mit offener Küche Zwei Balkone Selten: privater Garten von 120 m² für eine Attikawohnung Fussbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe Dreifachverglasung Hochwertige Ausstattung und Materialien LED-Beleuchtung und Dachstuhlakzent im Preis inbegriffen Niedrige Nebenkosten Sofort verfügbar Als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkäuflich Verkaufspreis
Eine strategische Lage im Herzen des Chablais
Die Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage, nur 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Saint-Maurice entfernt, so dass die wichtigsten Zentren der Region schnell erreichbar sind.
Saint-Maurice und seine Umgebung bieten ein von Familien gesuchtes Lebensumfeld mit Schulen, Sport- und Kulturvereinen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot.
Die Region zeichnet sich auch durch ihr reiches kulturelles Erbe und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus: die tausendjährige Abtei von Saint-Maurice, das Théâtre du Martolet und die Bäder von Lavey sind nur wenige Minuten entfernt.
Martigny mit der Fondation Pierre Gianadda liegt etwa zehn Kilometer entfernt. Monthey und sein Théâtre du Crochetan sind ebenfalls leicht erreichbar, während Montreux und die Waadtländer Riviera etwa 30 Kilometer entfernt sind.
Für Familienausflüge sind Le Bouveret und die Ufer des Genfersees in etwa dreissig Minuten erreichbar, mit Aquaparc, Swiss Vapeur Parc, dem Strand, dem Hafen und dem Yachthafen.
Der Kanton Wallis wird ausserdem für sein attraktives Steuerumfeld und seine Rahmenbedingungen geschätzt.
Hauptinformationen
Typ: 5.5-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 2026
Etage: 1. und letztes Obergeschoss
Anzahl Schlafzimmer: 4
Sanitäranlagen: 2 Badezimmer + Gäste-WC
Wohnfläche: 128.14 m²
Gewichtete Fläche: 134.64 m²
Balkonfläche: 13 m²
Fläche des privaten Gartens: 120 m²
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung: Fussbodenheizung
Warmwasser: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand: Neu
Haupt- oder Zweitwohnsitz
Diese Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Sie steht jedoch Personen mit Wohnsitz im Ausland nicht zum Verkauf.
Ihr zukünftiges Zuhause in Epinassey
Eine neue Wohnung, vier Schlafzimmer, die oberste Etage, zwei Balkone und 120 m² privater Garten: eine seltene Kombination, die den Komfort eines modernen Neubaus und die Vorteile eines Familienhauses vereint.
Möchten Sie weitere Informationen erhalten, die vollständigen Unterlagen anfordern oder eine Besichtigung vereinbaren?
Kontaktieren Sie EDEN Immobilier. Wir beraten Sie gerne und begleiten Sie persönlich bei Ihrem Immobilienprojekt.
EDEN Immobilier - Immobilien anders.
Die Informationen werden auf der Grundlage der vom Verkäufer bereitgestellten Daten erstellt und dienen nur zu Informationszwecken.
Nicht verbindliches Dokument. Diese Immobilie bleibt vorbehaltlich Preisänderungen, Verfügbarkeit und Rücknahme vom Verkauf ohne Vorankündigung.
WWW.EDEN-IMMOBILIER.CH
©copyright Alle Rechte vorbehalten
CP 414 - Rue d'Octodure 15 - 1920 Martigny - www.eden-immobilier.ch
Entdecken Sie diese wunderschöne, moderne 5.5-Zimmer-Wohnung in Epinassey, in einem angenehmen Wohngebiet, das hauptsächlich aus Villen besteht.
Die Attikawohnung in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten bietet einen besonders attraktiven Lebensraum für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe sucht.
Mit einer Bruttowohnfläche von 128.14 m² und einer gewichteten Gesamtfläche von 136.5 m² besticht die Wohnung durch ihre grosszügigen Volumen, ihre schöne Helligkeit und ihre funktionale Aufteilung. Sie verfügt ausserdem über zwei Balkone sowie ein seltenes Merkmal für eine Attikawohnung: einen grossen privaten Garten von 120 m² im Erdgeschoss.
Eine neue Wohnung, die auf Komfort ausgelegt ist
Sofort verfügbar, kombiniert diese Wohnung moderne Architektur, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien.
Die Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für eine homogene und angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Die Dreifachverglasung bietet eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Dank der neuen Bauweise, die den aktuellen Normen entspricht, und der leistungsstarken Installationen profitiert die Wohnung zudem von besonders kontrollierten Nebenkosten, die auf nur CHF 250.- pro Monat geschätzt werden.
Mehrwerte sind bereits im Verkaufspreis enthalten, darunter integrierte LED-Beleuchtung in den Wänden sowie eine Beleuchtung des Dachstuhls im Wohnzimmer, die dem Wohnraum eine moderne und warme Atmosphäre verleiht.
Innenausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich von ca. 6 m² mit Wandschränken
- Geräumiger Wohnbereich von ca. 36 m² mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon von ca. 9 m²
- Gäste-WC
- Flur
- Elternsuite von ca. 14 m² mit eigenem Badezimmer von ca. 5 m²
- Zwei Schlafzimmer von ca. 11.5 m²
- Ein Schlafzimmer von ca. 10 m²
- Zweites Badezimmer von ca. 5 m², mit der Möglichkeit, einen Waschturm zu installieren
- Zwei Balkone, für eine Gesamtfläche von ca. 13 m²
- Die Anwesenheit von vier echten Schlafzimmern macht diese Wohnung besonders geeignet für eine Familie, während sie auch die einfache Einrichtung eines Büros, eines Gästezimmers oder eines Freizeitbereichs ermöglicht.
Die Immobilie wird ergänzt durch:
- Privater Garten von ca. 120 m²
- Keller
- Waschküche
- Fahrradraum
- 2 Aussenparkplätze, obligatorisch, zusätzlich zum Wohnungspreis
Die Pluspunkte
- Wohnung: CHF 769'000.-
- 2 Aussenparkplätze: CHF 30'000.- (CHF 15'000.-/Platz, zusätzlich und obligatorisch)
- Geschätzte Nebenkosten: CHF 250.-/Monat
Eine strategische Lage im Herzen des Chablais
Die Wohnung profitiert von einer besonders praktischen Lage, nur 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Saint-Maurice entfernt, so dass die wichtigsten Zentren der Region schnell erreichbar sind.
Saint-Maurice und seine Umgebung bieten ein von Familien gesuchtes Lebensumfeld mit Schulen, Sport- und Kulturvereinen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot.
Die Region zeichnet sich auch durch ihr reiches kulturelles Erbe und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus: die tausendjährige Abtei von Saint-Maurice, das Théâtre du Martolet und die Bäder von Lavey sind nur wenige Minuten entfernt.
Martigny mit der Fondation Pierre Gianadda liegt etwa zehn Kilometer entfernt. Monthey und sein Théâtre du Crochetan sind ebenfalls leicht erreichbar, während Montreux und die Waadtländer Riviera etwa 30 Kilometer entfernt sind.
Für Familienausflüge sind Le Bouveret und die Ufer des Genfersees in etwa dreissig Minuten erreichbar, mit Aquaparc, Swiss Vapeur Parc, dem Strand, dem Hafen und dem Yachthafen.
Der Kanton Wallis wird ausserdem für sein attraktives Steuerumfeld und seine Rahmenbedingungen geschätzt.
Hauptinformationen
Typ: 5.5-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 2026
Etage: 1. und letztes Obergeschoss
Anzahl Schlafzimmer: 4
Sanitäranlagen: 2 Badezimmer + Gäste-WC
Wohnfläche: 128.14 m²
Gewichtete Fläche: 134.64 m²
Balkonfläche: 13 m²
Fläche des privaten Gartens: 120 m²
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung: Fussbodenheizung
Warmwasser: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand: Neu
Haupt- oder Zweitwohnsitz
Diese Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz erworben werden. Sie steht jedoch Personen mit Wohnsitz im Ausland nicht zum Verkauf.
Ihr zukünftiges Zuhause in Epinassey
Eine neue Wohnung, vier Schlafzimmer, die oberste Etage, zwei Balkone und 120 m² privater Garten: eine seltene Kombination, die den Komfort eines modernen Neubaus und die Vorteile eines Familienhauses vereint.
Möchten Sie weitere Informationen erhalten, die vollständigen Unterlagen anfordern oder eine Besichtigung vereinbaren?
Kontaktieren Sie EDEN Immobilier. Wir beraten Sie gerne und begleiten Sie persönlich bei Ihrem Immobilienprojekt.
EDEN Immobilier - Immobilien anders.
Die Informationen werden auf der Grundlage der vom Verkäufer bereitgestellten Daten erstellt und dienen nur zu Informationszwecken.
Nicht verbindliches Dokument. Diese Immobilie bleibt vorbehaltlich Preisänderungen, Verfügbarkeit und Rücknahme vom Verkauf ohne Vorankündigung.
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