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Zu vermieten, Shoppingarkade, 1635 La Tour-de-Trême, Réf La Tour-de-Trême._1888307

LEUCHTENDE GEWERBEFLÄCHEN MIT DISPLAYS SOFORT IN DER NÄHE EINES COOP-ZWEIGS.

VIER OBERFLÄCHEN ZUR RESPEKTIVEN MIETE VON ENV. 156 m², 128,5 m², 107,5 m² und 107,5 m² im Erdgeschoss, BÄCKEREI-TEE-RAUM IN DER OBERFLÄCHE VON ENV. 156 m².

BESCHREIBUNG
o Gebäude 7 Minuten von den Autobahnauf- und abfahrten entfernt (5,7 km Umgehungsstraße).
o Viele Mietobjekte in der Nachbarschaft.
o 40 im Bau befindliche Einheiten auf den Etagen der beiden Gebäude präsentierten 25 Einheiten in dem Gebäude, das vom selben Eigentümer direkt dahinter gebaut wurde. Mehrere andere Bauvorhaben in unmittelbarer Nähe von anderen Investoren.
o Entlang der Kantonsstrasse, gute Erreichbarkeit, sehr gute Sicht.
o Gebiet mit einer hohen Konzentration von Unternehmen, einschließlich großer Namen im Vertrieb.
o Bau nach Minergie-Standard.
o Öffentliche Parkplätze zur Verfügung (26 Innenräume und 12 Außenräume).
o Private Innenparkplätze, die in begrenztem Umfang an das Verkaufspersonal vermietet werden können.
o Ideale Bereiche für Apotheken, Geschäfte, Floristen, Wäschereien, Schönheits- oder Gesundheitspflege usw.
o Bäckerei - gewünschte Teestube im Bereich von rd. 156 m², ideale Öffnung bis ca. 19 oder 20 h, zu besprechen.
o Dimension der anderen drei modularen Flächen.

VORAUSSETZUNGEN BEI RABATT
o Kontrollierte Belüftung in jeder Fläche (Monoblock in der Zwischendecke mit vom Vermieter vorgesehenem Anschlusspunkt, ggf. Verteilung der Innenraumbelüftung an den Mieter).
o Rohe Oberflächen, nämlich:
- Estrich
- Rohbetonwände und -decke
- Standard-WC komplett ausgestattet und ausgestattet
- Schalttafel
o Fußbodenheizung.
o Bäckerei - gewünschte Teestube im Bereich von rd. 156 m²:
- Terrassenbereich vor der Oberfläche
- Möglichkeit, mit einer Küchenlüftung auf das Dach zu gehen, um Snacks mit einer Schüssel voll zu essen
- Installation eines möglichen Fettabscheiders
o Eventuelles Management der endgültigen Entwicklung durch den Vermieter, mit Auswirkungen auf die Miete, je nach Projekt, die von Fall zu Fall auf der Grundlage der Projekt- und Geschäftsplandokumente zu erörtern sind.

MONATLICHE MIETE UND ZUBEHÖRKOSTEN FÜR EIN RESTAURIERUNGSGROSS
o Fläche von rd. 156 m² (Nummer 1) ideal für Teestube: CHF 3'250, - Aufpreis CHF 455, - ca. (Schätzung, genaue Menge zu bestimmen), Terrassenfläche von rd. 40 m2 in der Miete enthalten.
o Fläche von rd. 128,5 m² (Nummer 2): CHF 2'675, - Nebenkosten CHF 375, - Ca. (Schätzung, genaue Menge zu bestimmen).
o Fläche von rd. 107,5 m² (Nummer 3): CHF 2'240, - Nebenkosten CHF 315, - Ca. (Schätzung, genaue Menge zu bestimmen).
o Fläche von rd. 107,5 m² (Nummer 4): CHF 2'240, - Nebenkosten CHF 315, - Ca. (Schätzung, genaue Menge zu bestimmen).

VERFÜGBARKEIT
Frühling 2020.
COOP soll im Mai 2020 eröffnet werden.
Die Oberflächen können zu Beginn des Jahres 2020 rau restauriert werden.

MIETBESCHRÄNKUNGEN
Die vorgenannten Räumlichkeiten können nicht für folgende Tätigkeiten angemietet werden:
- Bars usw. ausgeschlossen
- Handwerkliche Tätigkeiten, laut oder nicht laut (Gehäuse befindet sich direkt über der Oberfläche).