Ladenfläche
CHF 4'750.-/Monat
1227 Carouge GE
170 m²

<span class="auto-style1">GENF</span><span class="auto-style1">: ATELIER FÜR MASSGESCHNEIDERTE NÄHTE ZU ÜBERNEHMEN</span>

Beschreibung der Immobilie

GENF: SCHNEIDEREI MIT SCHAUFENSTER ZU ÜBERNEHMEN
Preis des Geschäftswerts: CHF 149'000.-

Diese Schneiderei befindet sich in einem Genfer Sektor am linken Ufer, der sich derzeit im Umbruch befindet, in unmittelbarer Nähe zu den Hauptverkehrsachsen und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten mehrere unabhängige Arbeitsbereiche, was eine klare Trennung von Kundenempfang, Produktion und Lagerung von Stoffen und Bestellungen ermöglicht. Das grosse Schaufenster zur Strasse hin sorgt für direkte Sichtbarkeit für Passanten.

Die vorhandene Einrichtung ist komplett und in einem sehr guten Gesamtzustand. Der Übernehmer findet ein sofort nutzbares Arbeitsinstrument vor, ohne dass Arbeiten oder Anfangsinvestitionen erforderlich sind. Der Mietvertrag läuft noch mehrere Jahre bei einer lokalen Immobilienverwaltung, mit einer moderaten Mietbelastung im Hinblick auf das Raumvolumen.

Das Geschäft stützt sich auf einen seit der Eröffnung aufgebauten lokalen Kundenstamm, der das ganze Jahr über wiederkehrt, für einen jährlichen Umsatz von über 300'000 Franken. Das Modell ist materialarm und basiert vor allem auf Know-how, was es anderswo in der Schweiz mit geringem Kapitalaufwand reproduzierbar macht. Ein Übernehmer, der über den Rahmen einer einzelnen Werkstatt hinausgehen möchte, hat somit eine sofortige Entwicklungsmöglichkeit. Der Verkäufer widmet sich einem neuen Projekt und steht für eine Übergangszeit zur Verfügung, was die Übernahme sowohl für einen Fachmann der Textilbranche als auch für eine Person mit einem anderen Hintergrund zugänglich macht.

- Räumlichkeiten auf zwei Ebenen, mehrere separate Arbeitsbereiche
- Grosses Schaufenster zur Strasse hin, direkte Sichtbarkeit
- Komplette Einrichtung, sehr guter Zustand, keine Anfangsinvestitionen
- Laufender Mietvertrag, Laufzeit mehrere Jahre
- Regelmässiger Kundenstamm bereits vorhanden
- Jahresumsatz über 300'000 Franken
- Modell anderswo in der Schweiz mit geringem Kapitalaufwand reproduzierbar
- Übergangszeit durch den Verkäufer gewährleistet

Werkstätten dieses Formats, mit einem so kompletten Arbeitsinstrument und einem Schaufenster zur Strasse hin, werden in Genf selten frei. Das detaillierte Dossier wird auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übermittelt.

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Verkaufspreis: CHF 149'000.-
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Weitere Informationen

170 m² (Nutzfläche)
auf Anfrage
Referenz GETC23403

Flexible Mietgarantie, mit oder ohne Bankkaution

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Beginn des Mietvertrags
(Geschätzte) Höhe der Mietkaution i Der Kautionsbetrag von 3 Monatsmieten dient als Richtwert. Der exakte Betrag wird in Ihrem Mietvertrag bestimmt.
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Immobilie angeboten von AGENCE REMICOM GENEVE

AGENCE REMICOM GENEVE
Route de Frontenex 58 Bis
1207 Genève

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