Büro

Neue, gut ausgestattete, moderne und gut gelegene Säle im Zentralwallis

Exklusiv!

XYZ Immobilier freut sich, Ihnen diese schönen neuen und modularen Hallen mit 57 individuellen und geräumigen Boxen zur Miete anbieten zu können, die kombiniert werden können. Bei jedem Grundstück handelt es sich um eine Maisonette mit ca. 119,73 m2 Mietfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Diese modularen und multifunktionalen Räume profitieren von einer hervorragenden Lage im Zentrum des Wallis, nur 4 Minuten von der Autobahn oder nur 550 Meter vom Bahnhof entfernt und bieten moderne Bauweise und Ausstattung sowie seltene Merkmale für diese Art von Räumlichkeiten.

• Deckenhöhe im Erdgeschoss 4,46 Meter , im Obergeschoss ansteigende Höhe bis zu 3,60 Meter
• Zugangstüren im Format 4,00 x 4,00 Meter mit automatischer Öffnung für einfachen und sicheren Zugang mit großen Fahrzeugen
• Jede einzelne Box verfügt über eine große Grundfläche mit 5 Metern Breite und 12 Metern Tiefe.
• Im Erdgeschoss kann eine Belastung von 1.000 kg/m² und im Obergeschoss von 500 kg/m² aufgenommen werden
• Für jedes Gerät stehen eine Spannung von 380 V und eine Stromstärke von 25 A zur Verfügung
• Isoliertes Gebäude mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren auf dem gesamten Dach für möglichst geringe Belastung
• Fußbodenheizung im Obergeschoss, aber auch im Erdgeschoss , für Komfort und eine ideale Temperatur das ganze Jahr über
• Niedrige und feste monatliche Gebühren , was in der heutigen Zeit aufgrund steigender Energiepreise selten vorkommt
• Für jede einzelne Box steht ein Badezimmer mit WC und sogar der Möglichkeit zum Einbau einer Dusche zur Verfügung

Sowohl die Mieten als auch die Nebenkosten sinken je nach gewählter Kombination:

• eine einzelne Box, ~119,73 m2:
  
  Nettomiete: CHF 1'685.-/Monat
  Fixkosten: CHF 165.-/Monat
  Parkplätze (2 erforderlich): 2 x CHF 60.-/Monat
  
  
• zwei Grundstücke zusammen, ~239,46 m2:
  
  Nettomiete: CHF 3'270.-/Monat
  Fixkosten: CHF 300.-/Monat
  Parkplätze (4 erforderlich): 4 x CHF 60.-/Monat
  
  
• drei kombinierte Grundstücke, ~359,19 m2:
  
  Nettomiete: CHF 4'820.-/Monat
  Fixkosten: CHF 420.-/Monat
  Parkplätze (6 erforderlich): 6 x CHF 60.-/Monat

Zusätzlich:

• Zusätzliche Parkplätze: CHF 60.-/Monat pro Parkplatz
• Endgrundstück: CHF 110.-/Monatsmiete
• Grundstück in erster Reihe mit 5 Boxen, von der Kantonsstrasse aus sichtbar: CHF 150.-/Monat Miete

Schließlich werden die Lose im Rohzustand geliefert und sind im Frühjahr/Sommer 2024 verfügbar.

Wie Sie sicher verstanden haben, passen sich diese modularen und flexiblen Räume Ihren individuellen Bedürfnissen an und eignen sich ideal für jede industrielle oder gewerbliche Tätigkeit: Büro, Werkstatt, Depot, Lager, Handwerk, Vorführraum oder sogar Sport. Diese geräumigen und funktionalen Räumlichkeiten sind eine Gelegenheit, die es zu nutzen gilt .

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Akte zu erhalten, einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.