Inmitten einer der gefragtesten Gemeinden am linken Genferseeufer gelegen, profitiert diese 9-Zimmer-Villa von einer seltenen Umgebung mit Ruhe, Seeblick, grosszügigen Räumen, direktem Zugang zum Genfersee und einem Privatstrand.
Das Anwesen verfügt über ca. 280 m² Bruttowohnfläche** und 410 m² Brutto-Nutzfläche** auf einem ca. 3'050 m² grossen Grundstück. Zahlreiche Terrassen, ein grosszügiger Garten und ein Privatstrand machen es zu einer vertraulichen Adresse, die für eine hohe Lebensqualität am Wasser konzipiert ist.
Highlights
- Freistehende Villa mit 9 Zimmern
- Ca. 280 m² Bruttowohnfläche ** (Bruttogeschossfläche, tragende Wände und Trennwände INKLUSIVE)
- Ca. 410 m² Brutto-Nutzfläche ** Bruttogeschossfläche, tragende Wände und Trennwände INKLUSIVE)
- Grundstück von ca. 3'050 m²
- Schöne Seesicht
- Direkter Zugang zum Genfersee
- Privatstrand
- Mehrere Terrassen
- Grosser Garten
- Doppelgarage
- Zwei Aussenparkplätze
- Sehr begehrte Wohngemeinde am linken Ufer
Aufteilung
Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnräume, die sich weitläufig zu den Aussenbereichen öffnen:
- Eingangshalle mit Schränken
- WC mit Lavabo
- Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit dekorativem Kamin
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Aussen Zugang und Duschbad mit WC und Lavabo
1. Stock
Die obere Etage besteht aus 5 Schlafzimmern, die alle Zugang zu den Terrassen haben. Zwei davon profitieren auch von einem schönen Blick auf den See.
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Schrank und Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Schrank, Terrassenzugang und Seeblick
- Schlafzimmer mit Schrank, Terrassenzugang und Seeblick
- Hauptschlafzimmer mit Schränken und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Flur mit Zugang zur Terrasse
- Separates WC mit Waschbecken
Keller
Der Keller bietet praktische zusätzliche Flächen, ideal für Lagerung, Freizeit oder technische Bedürfnisse des Hauses:
- Flur mit Schränken
- Grosser Raum mit dekorativem Kamin und Aussen Zugang
- Keller
- Weinkeller
- Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
- Zweiter Flur mit integrierten Schränken
- Technikraum mit Ölheizung
Aussenbereiche
Die Aussenbereiche sind eine der wahren Stärken des Anwesens, mit einem grossen Garten, mehreren Terrassen und direktem Zugang zum See:
- Geräumiger Garten
- Mehrere Terrassen
- Schöner Seeblick
- Direkter Zugang zum Genfersee
- Privatstrand
- Doppelgarage
- Zwei Aussenparkplätze
Eine Adresse mit Blick auf den See
Hier wird das Wohnambiente vor allem durch die direkte Beziehung zum Genfersee geprägt. Vom Anwesen aus, den Terrassen, dem Garten und dem Privatstrand, erstrecken sich die Wohnbereiche auf natürliche Weise nach aussen.
Die Villa profitiert von einer ruhigen Wohngegend, die für ihre Diskretion und Lebensqualität geschätzt wird. Anières bietet dieses seltene Gleichgewicht: eine geschützte Atmosphäre, freie Aussichten, der See in unmittelbarer Nähe und Genf in wenigen Minuten erreichbar.
Im Alltag profitieren die Bewohner von einer angenehmen Naturkulisse, Spaziergängen am Wasser, nautischen und sportlichen Aktivitäten sowie den lokalen Infrastrukturen der Gemeinde.
Mit ihren grosszügigen Volumen, den Aussenbereichen und dem direkten Zugang zum See eignet sich diese Immobilie für Mieter
Das Anwesen verfügt über ca. 280 m² Bruttowohnfläche** und 410 m² Brutto-Nutzfläche** auf einem ca. 3'050 m² grossen Grundstück. Zahlreiche Terrassen, ein grosszügiger Garten und ein Privatstrand machen es zu einer vertraulichen Adresse, die für eine hohe Lebensqualität am Wasser konzipiert ist.
Highlights
- Freistehende Villa mit 9 Zimmern
- Ca. 280 m² Bruttowohnfläche ** (Bruttogeschossfläche, tragende Wände und Trennwände INKLUSIVE)
- Ca. 410 m² Brutto-Nutzfläche ** Bruttogeschossfläche, tragende Wände und Trennwände INKLUSIVE)
- Grundstück von ca. 3'050 m²
- Schöne Seesicht
- Direkter Zugang zum Genfersee
- Privatstrand
- Mehrere Terrassen
- Grosser Garten
- Doppelgarage
- Zwei Aussenparkplätze
- Sehr begehrte Wohngemeinde am linken Ufer
Aufteilung
Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnräume, die sich weitläufig zu den Aussenbereichen öffnen:
- Eingangshalle mit Schränken
- WC mit Lavabo
- Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer mit dekorativem Kamin
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Aussen Zugang und Duschbad mit WC und Lavabo
1. Stock
Die obere Etage besteht aus 5 Schlafzimmern, die alle Zugang zu den Terrassen haben. Zwei davon profitieren auch von einem schönen Blick auf den See.
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Schrank und Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Schrank, Terrassenzugang und Seeblick
- Schlafzimmer mit Schrank, Terrassenzugang und Seeblick
- Hauptschlafzimmer mit Schränken und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Flur mit Zugang zur Terrasse
- Separates WC mit Waschbecken
Keller
Der Keller bietet praktische zusätzliche Flächen, ideal für Lagerung, Freizeit oder technische Bedürfnisse des Hauses:
- Flur mit Schränken
- Grosser Raum mit dekorativem Kamin und Aussen Zugang
- Keller
- Weinkeller
- Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
- Zweiter Flur mit integrierten Schränken
- Technikraum mit Ölheizung
Aussenbereiche
Die Aussenbereiche sind eine der wahren Stärken des Anwesens, mit einem grossen Garten, mehreren Terrassen und direktem Zugang zum See:
- Geräumiger Garten
- Mehrere Terrassen
- Schöner Seeblick
- Direkter Zugang zum Genfersee
- Privatstrand
- Doppelgarage
- Zwei Aussenparkplätze
Eine Adresse mit Blick auf den See
Hier wird das Wohnambiente vor allem durch die direkte Beziehung zum Genfersee geprägt. Vom Anwesen aus, den Terrassen, dem Garten und dem Privatstrand, erstrecken sich die Wohnbereiche auf natürliche Weise nach aussen.
Die Villa profitiert von einer ruhigen Wohngegend, die für ihre Diskretion und Lebensqualität geschätzt wird. Anières bietet dieses seltene Gleichgewicht: eine geschützte Atmosphäre, freie Aussichten, der See in unmittelbarer Nähe und Genf in wenigen Minuten erreichbar.
Im Alltag profitieren die Bewohner von einer angenehmen Naturkulisse, Spaziergängen am Wasser, nautischen und sportlichen Aktivitäten sowie den lokalen Infrastrukturen der Gemeinde.
Mit ihren grosszügigen Volumen, den Aussenbereichen und dem direkten Zugang zum See eignet sich diese Immobilie für Mieter
