Das Anwesen Domaine du Vallon befindet sich in einer privilegierten Umgebung, im Herzen des charmanten Dorfes Avusy, in einem ruhigen Wohngebiet auf dem Lande von Genf, am westlichen Ende des Kantons Genf. Eingebettet unterhalb des Anwesens bietet das Vallon de la Laire, ein Fluss, der in die Rhône mündet, eine idyllische Landschaft von unglaublicher Vielfalt, die man von diesem privilegierten Ort aus betrachten kann.
Dieses Anwesen zeugt von fast drei Jahrhunderten Geschichte: Die in das Gebäude eingravierten Daten – 1736, 1851 und 1900 – markieren die wichtigsten Etappen seiner Entwicklung, von der savoyischen Zeit bis zum landwirtschaftlichen Wohlstand Genfs. Sorgfältig renoviert, verbindet es heute den Charme eines aussergewöhnlichen Gebäudes mit ausgesprochen zeitgemässen Annehmlichkeiten, in einer erhaltenen Naturkulisse mit Blick auf die wilde Schönheit des Tals.
Dieses elegante Charakteranwesen zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, edle Materialien und eine sorgfältige Renovierung aus. Dieses seltene Gut wird Liebhaber von Immobilien begeistern, die modernen Komfort und hochwertige technische Ausstattung in einem privilegierten Lebensumfeld suchen. Dieses Anwesen bietet grosszügige Volumen sowie perfekt durchdachte Wohnbereiche für optimalen Komfort.
Das gesamte Haus profitiert von raffinierten Ausstattungsmerkmalen wie Burgundersteinböden im Erdgeschoss, Stuckwänden, sichtbaren Kugelwänden, Schallschutzverglasung für absolute Ruhe oder superbem Eichenparkett in den oberen Etagen. Die geschmackvoll eingerichteten massgeschneiderten Einbauten verleihen dieser Immobilie eine einzigartige und ausgesprochen zeitgemässe Identität.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Grosszügige Eingangshalle mit Ankleide / massgeschneidertem Stauraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit eingebauter, lackierter Bücher- und TV-Möbelwand, doppelseitigem Kamin, der das Wohn- und Esszimmer verbindet, Zugang zur Terrasse
- Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Varenne-Einrichtung, Gaggenau-Geräten und elegantem integriertem Corian-Bartresen für bis zu 5 Personen
- Gäste-WC
- Technikraum / Heizungsraum
1. Stock:
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Vielseitiger Raum / 3. Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Zugang zu einem Balkon
- Offener Bereich mit integrierter Bücherwand aus Holz
- Waschküche mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken (Möglichkeit, diesen Raum in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln)
- WC (japanisch) für die Etage
- Flur mit zahlreichen Einbauschränken
2. Stock:
- Majestätisches Elternschlafzimmer mit integriertem "King Size"-Bett aus Holz, ausgebauter Dachboden mit Stauraum
- Modernes Badezimmer mit Corian-Möbeln und Badewanne, Mosaikdusche, integrierten Ablagen, Wäscheschacht direkt zur Waschküche
- Massgeschneidertes Ankleidezimmer
- Bürobereich
Anbauten:
- Zeitgenössischer Gartenpavillon mit vielseitigem Raum und ausgestatteter Sommerküche, mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten
- Terrassenbereich
- Pergola-Terrasse aus Schmiedeeisen, verziert mit wildem Wein
- Baumbestandener Garten
- Gartenhaus
- Carport für 4 Fahrzeuge
Die technische Ausstattung umfasst eine Ölheizung mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper oder ein pro Raum regulierbares Konvektionssystem in den oberen Etagen und im Pavillon, Einbaustrahler sowie RGB-Beleuchtung in den Badezimmern, Glasfaserinstallation im Jahr 2025 und ein neues Alarmsystem (2026) mit Infrarot und Kontakten an Türen und Fenstern, steuerbar über die MyJablotron App.
Ideale und ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte, Post usw.) im Dorf Bernex, in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlüsse, die eine schnelle Anbindung an den Flughafen Genf ermöglichen.
Individuelle Nebenkosten und Wartungsgebühren zusätzlich
Dieses Anwesen zeugt von fast drei Jahrhunderten Geschichte: Die in das Gebäude eingravierten Daten – 1736, 1851 und 1900 – markieren die wichtigsten Etappen seiner Entwicklung, von der savoyischen Zeit bis zum landwirtschaftlichen Wohlstand Genfs. Sorgfältig renoviert, verbindet es heute den Charme eines aussergewöhnlichen Gebäudes mit ausgesprochen zeitgemässen Annehmlichkeiten, in einer erhaltenen Naturkulisse mit Blick auf die wilde Schönheit des Tals.
Dieses elegante Charakteranwesen zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, edle Materialien und eine sorgfältige Renovierung aus. Dieses seltene Gut wird Liebhaber von Immobilien begeistern, die modernen Komfort und hochwertige technische Ausstattung in einem privilegierten Lebensumfeld suchen. Dieses Anwesen bietet grosszügige Volumen sowie perfekt durchdachte Wohnbereiche für optimalen Komfort.
Das gesamte Haus profitiert von raffinierten Ausstattungsmerkmalen wie Burgundersteinböden im Erdgeschoss, Stuckwänden, sichtbaren Kugelwänden, Schallschutzverglasung für absolute Ruhe oder superbem Eichenparkett in den oberen Etagen. Die geschmackvoll eingerichteten massgeschneiderten Einbauten verleihen dieser Immobilie eine einzigartige und ausgesprochen zeitgemässe Identität.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Grosszügige Eingangshalle mit Ankleide / massgeschneidertem Stauraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit eingebauter, lackierter Bücher- und TV-Möbelwand, doppelseitigem Kamin, der das Wohn- und Esszimmer verbindet, Zugang zur Terrasse
- Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Varenne-Einrichtung, Gaggenau-Geräten und elegantem integriertem Corian-Bartresen für bis zu 5 Personen
- Gäste-WC
- Technikraum / Heizungsraum
1. Stock:
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Vielseitiger Raum / 3. Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Zugang zu einem Balkon
- Offener Bereich mit integrierter Bücherwand aus Holz
- Waschküche mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken (Möglichkeit, diesen Raum in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln)
- WC (japanisch) für die Etage
- Flur mit zahlreichen Einbauschränken
2. Stock:
- Majestätisches Elternschlafzimmer mit integriertem "King Size"-Bett aus Holz, ausgebauter Dachboden mit Stauraum
- Modernes Badezimmer mit Corian-Möbeln und Badewanne, Mosaikdusche, integrierten Ablagen, Wäscheschacht direkt zur Waschküche
- Massgeschneidertes Ankleidezimmer
- Bürobereich
Anbauten:
- Zeitgenössischer Gartenpavillon mit vielseitigem Raum und ausgestatteter Sommerküche, mit Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten
- Terrassenbereich
- Pergola-Terrasse aus Schmiedeeisen, verziert mit wildem Wein
- Baumbestandener Garten
- Gartenhaus
- Carport für 4 Fahrzeuge
Die technische Ausstattung umfasst eine Ölheizung mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper oder ein pro Raum regulierbares Konvektionssystem in den oberen Etagen und im Pavillon, Einbaustrahler sowie RGB-Beleuchtung in den Badezimmern, Glasfaserinstallation im Jahr 2025 und ein neues Alarmsystem (2026) mit Infrarot und Kontakten an Türen und Fenstern, steuerbar über die MyJablotron App.
Ideale und ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten (öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte, Post usw.) im Dorf Bernex, in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlüsse, die eine schnelle Anbindung an den Flughafen Genf ermöglichen.
Individuelle Nebenkosten und Wartungsgebühren zusätzlich
