Das Domaine du Vallon befindet sich in einer privilegierten Umgebung, im Herzen des charmanten Dorfes Avusy, in einer ruhigen und wohnlichen Gegend auf dem Genfer Land, am westlichen Ende des Kantons Genf. Eingebettet unterhalb des Anwesens bietet das Vallon de la Laire, ein Fluss, der in die Rhone mündet, eine idyllische Landschaft von unglaublicher Vielfalt, die man von diesem privilegierten Ort aus betrachten kann.
Dieses Anwesen zeugt von fast drei Jahrhunderten Geschichte: Die in den Gebäuden eingravierten Daten – 1736, 1851 und 1900 – markieren die wichtigsten Etappen seiner Entwicklung, von der savoyischen Ära bis zum landwirtschaftlichen Wohlstand Genfs. Sorgfältig renoviert, verbindet es heute den Charme eines aussergewöhnlichen Gebäudes mit entschieden zeitgemässen Leistungen in einer erhaltenen Naturkulisse mit Blick auf die wilde Schönheit des Tals.
Dieses elegante Charakteranwesen zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, edle Materialien und eine sorgfältige Renovierung aus. Dieses seltene Gut wird Liebhaber von Anwesen begeistern, die modernen Komfort und hochwertige technische Leistungen in einem privilegierten Lebensumfeld suchen. Dieses Anwesen bietet grosszügige Volumen sowie perfekt durchdachte Wohnräume für optimalen Komfort.
Das gesamte Haus profitiert von raffinierten Ausstattungen wie Burgundersteinböden im Erdgeschoss, Stuckwänden, sichtbaren Kugelwänden, Schallschutzverglasungen für absolute Ruhe oder auch wunderschönen Eichenparkettböden in den oberen Etagen. Die geschmackvoll gestalteten massgefertigten Einbauten verleihen diesem Objekt eine einzigartige und entschieden zeitgemässe Identität.
Es verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Grosszügiger Eingangsbereich mit Ankleide / massgeschneidertem Stauraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit lackierten Einbau-Bücherregalen und TV-Möbeln, doppelseitigem Kamin, der Wohn- und Esszimmer verbindet, Zugang zur Terrasse
- Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Varenne-Einrichtung, Gaggenau-Geräten und eleganter integrierter Corian-Bartheke für bis zu 5 Personen
- Gäste-WC
- Technikraum / Heizkessel
1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Vielzweckraum / 3. Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Zugang zu einem Balkon
- Offener Bereich mit integriertem Bücherregal aus Schreinerarbeit
- Waschküche ausgestattet mit Miele Waschmaschine und Trockner und einem Waschbecken (Möglichkeit, diesen Raum in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln)
- WC (japanisch) für das Stockwerk
- Flur mit vielen Einbauschränken
2. Obergeschoss:
- Majestätisches Hauptschlafzimmer mit integriertem "King Size"-Bett aus Schreinerarbeit, ausgebautem Dachgeschoss mit Stauraum
- Modernes Badezimmer mit Corian-Möbeln und Badewanne, Mosaikdusche, integrierten Ablagen, Wäscheabwurf direkt mit der Waschküche verbunden
- Massgeschneiderter Ankleideraum
- Bürobereich
Nebengebäude:
- Zeitgenössischer Gartenpavillon mit Mehrzweckraum und ausgestatteter Sommerküche, Zugang zu einer Terrasse, die den Garten überblickt
- Terrassenbereich
- Schmiedeeiserne Gloriette-Terrasse, verziert mit Wildem Wein
- Garten mit Bäumen
- Gartenschuppen
- Überdachter Stellplatz für 4 Fahrzeuge
Die technischen Leistungen umfassen eine Ölheizung mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper oder ein pro Raum regulierbares Konvektionssystem in den oberen Stockwerken und im Pavillon, Einbaustrahler sowie RGB-Beleuchtung in den Bädern, Glasfaserinstallation im Jahr 2025 und ein neues Alarmsystem (2026) mit Infrarot und Tür- und Fensterkontakten, steuerbar über die MyJablotron-App.
Ideale und ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten (insbesondere öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte, Post) im Dorf Bernex, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnachsen, die eine schnelle Anbindung an den Genfer Flughafen ermöglichen.
Individuelle Kosten und Unterhaltsgebühren zusätzlich
Dieses Anwesen zeugt von fast drei Jahrhunderten Geschichte: Die in den Gebäuden eingravierten Daten – 1736, 1851 und 1900 – markieren die wichtigsten Etappen seiner Entwicklung, von der savoyischen Ära bis zum landwirtschaftlichen Wohlstand Genfs. Sorgfältig renoviert, verbindet es heute den Charme eines aussergewöhnlichen Gebäudes mit entschieden zeitgemässen Leistungen in einer erhaltenen Naturkulisse mit Blick auf die wilde Schönheit des Tals.
Dieses elegante Charakteranwesen zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, edle Materialien und eine sorgfältige Renovierung aus. Dieses seltene Gut wird Liebhaber von Anwesen begeistern, die modernen Komfort und hochwertige technische Leistungen in einem privilegierten Lebensumfeld suchen. Dieses Anwesen bietet grosszügige Volumen sowie perfekt durchdachte Wohnräume für optimalen Komfort.
Das gesamte Haus profitiert von raffinierten Ausstattungen wie Burgundersteinböden im Erdgeschoss, Stuckwänden, sichtbaren Kugelwänden, Schallschutzverglasungen für absolute Ruhe oder auch wunderschönen Eichenparkettböden in den oberen Etagen. Die geschmackvoll gestalteten massgefertigten Einbauten verleihen diesem Objekt eine einzigartige und entschieden zeitgemässe Identität.
Es verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Grosszügiger Eingangsbereich mit Ankleide / massgeschneidertem Stauraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit lackierten Einbau-Bücherregalen und TV-Möbeln, doppelseitigem Kamin, der Wohn- und Esszimmer verbindet, Zugang zur Terrasse
- Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Varenne-Einrichtung, Gaggenau-Geräten und eleganter integrierter Corian-Bartheke für bis zu 5 Personen
- Gäste-WC
- Technikraum / Heizkessel
1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Vielzweckraum / 3. Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Zugang zu einem Balkon
- Offener Bereich mit integriertem Bücherregal aus Schreinerarbeit
- Waschküche ausgestattet mit Miele Waschmaschine und Trockner und einem Waschbecken (Möglichkeit, diesen Raum in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln)
- WC (japanisch) für das Stockwerk
- Flur mit vielen Einbauschränken
2. Obergeschoss:
- Majestätisches Hauptschlafzimmer mit integriertem "King Size"-Bett aus Schreinerarbeit, ausgebautem Dachgeschoss mit Stauraum
- Modernes Badezimmer mit Corian-Möbeln und Badewanne, Mosaikdusche, integrierten Ablagen, Wäscheabwurf direkt mit der Waschküche verbunden
- Massgeschneiderter Ankleideraum
- Bürobereich
Nebengebäude:
- Zeitgenössischer Gartenpavillon mit Mehrzweckraum und ausgestatteter Sommerküche, Zugang zu einer Terrasse, die den Garten überblickt
- Terrassenbereich
- Schmiedeeiserne Gloriette-Terrasse, verziert mit Wildem Wein
- Garten mit Bäumen
- Gartenschuppen
- Überdachter Stellplatz für 4 Fahrzeuge
Die technischen Leistungen umfassen eine Ölheizung mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper oder ein pro Raum regulierbares Konvektionssystem in den oberen Stockwerken und im Pavillon, Einbaustrahler sowie RGB-Beleuchtung in den Bädern, Glasfaserinstallation im Jahr 2025 und ein neues Alarmsystem (2026) mit Infrarot und Tür- und Fensterkontakten, steuerbar über die MyJablotron-App.
Ideale und ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten (insbesondere öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Geschäfte, Post) im Dorf Bernex, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnachsen, die eine schnelle Anbindung an den Genfer Flughafen ermöglichen.
Individuelle Kosten und Unterhaltsgebühren zusätzlich
