Inmitten des linken Rhoneufers, in der prestigeträchtigen Gemeinde Cologny gelegen, bietet diese hochwertige Doppelhaushälfte 7 Zimmer auf drei Ebenen, mit einer Nutzfläche von ca. 300 m², auf einem Grundstück von ca. 530 m², in einer grünen Umgebung.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre klare Architektur, grosszügige Volumen und einen entschlossen zeitgenössischen Stil aus. Grosse Fensterfronten und das Spiel mit doppelten Raumhöhen sorgen für optimale Helligkeit den ganzen Tag über und harmonische Perspektiven zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Ausstattung und Materialien wurden sorgfältig ausgewählt. Die Villa ist zudem mit einem Domotiksystem, elektrischen Jalousien und zahlreichen integrierten Beleuchtungen ausgestattet.
Das Projekt entspricht den THPE-Normen (Très Haute Performance Énergétique) und verfügt über unabhängige Installationen, einschliesslich einer Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Geothermiesonde, Photovoltaik- und Solarthermie-Paneelen auf dem Dach sowie einem Geocooling-System zur Kühlung im Sommer.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
1. Obergeschoss:
- Hauptsuite mit Bad / WC, angrenzendem Ankleidezimmer und Balkonzugang
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang
- Duschbad mit WC
Untergeschoss:
- Grosser Mehrzweckraum mit Tageslicht durch einen Lichthof
- Mehrzweckräume / Schlafzimmer mit Zugang zu einem Lichthof
- Duschbad mit WC
- Separates WC
- Keller
- Technikraum mit Waschküche
Ein bewachsener und eingezäunter Garten mit beheiztem Pool, eine Terrasse, ein Unterstand für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Aussenparkplätze ergänzen diese Immobilie. Das Anwesen verfügt zudem über ein Alarmsystem, ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage.
In der Nähe des Sportzentrums von Cologny sowie aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Post, Bank, Migros-Supermarkt usw.), Privatschulen wie Moser oder La Grande-Boissière oder dem Parc de la Grange sowie der Bushaltestelle Nr. 9 und Nr. 1 "Clos du Môlan". Das Genfer Stadtzentrum ist etwa zehn Autominuten entfernt und der Flughafen weniger als 25 Minuten.
Wartungskosten zusätzlich
Individuelle Nebenkosten nach Verbrauch
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre klare Architektur, grosszügige Volumen und einen entschlossen zeitgenössischen Stil aus. Grosse Fensterfronten und das Spiel mit doppelten Raumhöhen sorgen für optimale Helligkeit den ganzen Tag über und harmonische Perspektiven zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Ausstattung und Materialien wurden sorgfältig ausgewählt. Die Villa ist zudem mit einem Domotiksystem, elektrischen Jalousien und zahlreichen integrierten Beleuchtungen ausgestattet.
Das Projekt entspricht den THPE-Normen (Très Haute Performance Énergétique) und verfügt über unabhängige Installationen, einschliesslich einer Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Geothermiesonde, Photovoltaik- und Solarthermie-Paneelen auf dem Dach sowie einem Geocooling-System zur Kühlung im Sommer.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
1. Obergeschoss:
- Hauptsuite mit Bad / WC, angrenzendem Ankleidezimmer und Balkonzugang
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkonzugang
- Duschbad mit WC
Untergeschoss:
- Grosser Mehrzweckraum mit Tageslicht durch einen Lichthof
- Mehrzweckräume / Schlafzimmer mit Zugang zu einem Lichthof
- Duschbad mit WC
- Separates WC
- Keller
- Technikraum mit Waschküche
Ein bewachsener und eingezäunter Garten mit beheiztem Pool, eine Terrasse, ein Unterstand für zwei Fahrzeuge sowie mehrere Aussenparkplätze ergänzen diese Immobilie. Das Anwesen verfügt zudem über ein Alarmsystem, ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage.
In der Nähe des Sportzentrums von Cologny sowie aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Post, Bank, Migros-Supermarkt usw.), Privatschulen wie Moser oder La Grande-Boissière oder dem Parc de la Grange sowie der Bushaltestelle Nr. 9 und Nr. 1 "Clos du Môlan". Das Genfer Stadtzentrum ist etwa zehn Autominuten entfernt und der Flughafen weniger als 25 Minuten.
Wartungskosten zusätzlich
Individuelle Nebenkosten nach Verbrauch
