Appartement terrasse 4.5 pièces

Dans la commune de Lugano, dans la localité de Pazzallo, dans une résidence de seulement 8 appartements.

Nous proposons à la vente un appartement de 4,5 pièces avec vue sur le lac, divisé comme suit

Surface brute appartement 140 m2 + Surface terrasse 13 m2 + Surface local technique/buanderie env. 7 m2

2 places de parc dans le garage vendues pour CHF 100'000 (non compris dans le prix indiqué)

L'appartement est caractérisé par un accès piétonnier pratique et desservi à l'étage par un ascenseur commun.

L'entrée est desservie par une double armoire et une armoire à chaussures
Séjour lumineux avec cuisine séparée, meublée par Ernestomeda avec des appareils électroménagers Siemens.
Terrasse couverte de 13 m2 avec vue sur le golfe et le lac de Lugano ainsi que sur le grand espace vert et boisé entourant la résidence.

Zone de couchage
1 chambre à coucher utilisée comme bureau avec armoires encastrées
1 chambre à coucher avec armoires intégrées
Salle de bain avec baignoire
1 chambre double avec armoire séparée et salle de douche en-suite

Buanderie privée avec chauffage central indépendant, affectée à l'appartement situé au niveau inférieur.
Cave intéressante.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, l'envoi de la planimétrie interne et une visite du bien.

A proximité

100 mètres - Arrêt du funiculaire menant au centre de Paradiso en 5 minutes
200 mètres - Arrêt de la navette pour l'école TASIS Montagnola
400 mètres - Arrêt Postbus/TPL
800 mètres - École primaire de Pazzallo
2 km - Supermarché/Pharmacie à Paradiso
4 km - Centre ville de Lugano
3 km - Autoroute A2 Chiasso-Basilea
Milan ( Italie ) 1 h - Bergamo ( Italie ) 1,5 h

Particularités

Vente uniquement autorisée en tant que résidence principale / domicile
Construit en 2012 - Construction traditionnelle solide
8 appartements au total
Accès pratique à la propriété pour les véhicules et les piétons
Quartier calme
Chauffage au gaz, chauffage au sol, distribution par serpentins
Plancher plat en bois de chêne fin
Système d'alarme périmétrique interne + service de surveillance externe des parties communes de la résidence
Buanderie privée pour l'appartement avec lave-linge et sèche-linge Miele
2 places de parking dans le garage