Attique 5.5 pièces

* FULLY * 

BOSON IMMO vous propose ce charmant appartement traversant et donc baigné de lumière, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble.

Libre de suite, il représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs désireux d'emménager rapidement ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif et souhaitant une location sans délai. 

Financement à partir de 1336.- Frs / mois !

Description

• Espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne donnant sur un salon lumineux, avec accès à un double balcon orienté Sud et Est 
• Mezzanine habitable offrant une chambre supplémentaire de 11 m² et un espace de vie de 26 m² avec rangements sous toiture
• Chambres : 3 chambres pour enfants dont 2 avec accès au balcon Sud et une chambre parentale d'environ 14 m² avec accès au balcon Ouest
• Commodités supplémentaires incluant un WC visiteurs, une salle de bain complète (WC, baignoire), ainsi qu'un espace bureau
• Rangements pratiques : au même étage, un espace dédié et exclusif pour une colonne de lavage est disponible en dehors de l'appartement, offrant un avantage certain en éliminant le besoin de se rendre à la buanderie commune et maximisant ainsi l'espace habitable

non inclue dans la vente 

• Une place de parc extérieure (CHF 25'000.-)

Atouts supplémentaires 

• Charges très basses (environ CHF 258.-/mois, incluant le fonds de rénovation)
• Des investissements majeurs concernant le bâtiment ont déjà été réalisés (façades, système de chauffage, isolation)
• Nombreuses places de stationnement disponibles à proximité immédiate
• Emplacement idéal au centre du village, à deux pas de toutes les commodités (banques, pharmacies, cafés, restaurants, commerces, écoles et transports en commun) 
• En 2026, il est prévu d'alimenter le bâtiment par le chauffage à distance (CAD). Le coût estimatif pour ces travaux se montera à env. CHF 5'000-10'000.-  à la charge du bâtiment

A noter que lors de la vente, des travaux de rafraîchissement seront entrepris par le propriétaire actuel, incluant la peinture intérieure et diverses petites réparations.

www.fully.ch
Fully est une commune de plus de 9'000 habitants, qui regroupe 7 villages de plaine et 8 hameaux de moyenne montagne. Elle se situe à une altitude de 460 m. Ses villages s'étendent sur près de 8 km au pied d'une montagne majestueuse, le Chavalard.Un climat du sudLe climat méridional de la région de Fully favorise la culture d'une grande diversité de fruits et légumes dans la plaine du Rhône. Les vignes en terrasses parent le coteau de fort belles couleurs changeant au fil des saisons. Fully a également la chance d'abriter sur son territoire une magnifique châtaigneraie.Dynamisme et développementDynamique et en plein essor, la population fulliéraine a augmenté de manière spectaculaire ces dernières années. Pour répondre aux besoins de ses habitants, Fully a développé ses infrastructures scolaires et sportives. Une dizaine de parcs publics dans les différents quartiers, deux crèches-garderies, un home pour personnes âgées, une salle polyvalente, répondent notamment aux besoins de la population.Avec quelque 100 sociétés locales, la vie associative de Fully est riche et active. De plus, la commune compte un grand nombre de commerces en tous genres.

Et pour ne manquer aucune manifestation : www.fullytourisme.ch

Vous souhaitez obtenir des précisions sur ce charmant appartement ? Contactez-nous par téléphone, par courriel ou passez nous rendre visite (sur rendez-vous) à notre agence de Fully, c'est avec plaisir que nous vous renseignerons.
 
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