Appartement 2.5 pièces

Très bel appartement de 2.5pces avec terrasse et grand jardin !

**SPECIAL INVESTISSEUR **

C'est situé dans une petite PPE de 6 appartements que nous vous proposons cet appartement avec terrasse et jardin, idéalement implanté à 15 minutes de Martigny et de Sion.

L'appartement loué, profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée de par sa situation et sa terrasse orientée sud-ouest.

Cet appartement moderne et lumineux de 2.5 pces de 68 m2 habitables est en excellent état est composé de la manière suivante :

- Hall d'entrée avec armoire encastrée
- Belle cuisine entièrement équipée et ouverte ?sur le séjour
- Lumineux et spacieux espace séjour offrant ?l'accès à la terrasse et au jardin
- Belle chambre à coucher de 14 m2
- Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo et ?emplacement pour une colonne de lavage
- Belle terrasse orientée sud de 8,6 m2
- Jardin privatif de 143 m2 orienté sud et offrant ?une vue dégagée

Annexes :

- Une cave privative est comprise dans le prix
- Une place de parc extérieure (en sus et ?obligatoire pour 15'000.-) ?

Situation :

- Situation unique en limite de zone à bâtir,
à proximité du centre du village, des transports publics, accès aisé, proche des écoles et de toutes les commodités
- Vue dégagée
- Bon ensoleillement, orientation sud-ouest?

Remarques :

Surface brute appartement : 62 m2
Surface terrasse : 8,6 m2 ?
Surface jardin : 143 m2?
Surface de vente : 80,6 m2 (Surface brute + 1/2 terrasse + 10% jardin)

Remarques :

- Lumineux et spacieux
- Appartement en très bon état, terminé en 2018
- Isolation optimale (charges faibles)
- Chauffage et production d'eau chaude au sol, ?basse température, par pompe à chaleur
- Variateurs de température dans chaque pièce
- Store électrique dans le séjour
- Matériaux de qualité
?- Cet appartement est actuellement loué.
?- Revenu locatif mensuel CHF 1'300.- cc, soit rendement brut annuel de 4.11%
o Reprise d'hypothèque possible.

Chez nous, la curiosité est un joli défaut !
Appelez- nous pour une visite !?

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