Immeuble résidentiel et commercial historique bien entretenu
Construit en 1750 et rénové en 1970 et 2004, l'immeuble est situé au cœur du centre historique de Büren an der Aare. Commerces, écoles, banques, poste, nombreux restaurants et bien plus encore se trouvent à proximité immédiate.
Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux espace de vente et commercial avec des locaux de stockage au sous-sol. Une grande vitrine très fréquentée offre des espaces publicitaires idéaux. La rue principale/Spittelgasse, limitée à 20 km/h, offre des possibilités de stationnement en zone bleue.
L'appartement en duplex de 4 pièces situé au-dessus (rénovation partielle en 2004) s'étend sur 2 étages aux 1er et 2ème étages. Au 1er étage se trouvent la cuisine spacieuse, le grand salon, un balcon et un WC invités avec lavabo. Au 2ème étage se trouvent trois grandes chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi que la salle de bain avec baignoire et lavabo et un WC séparé avec lavabo. Les chambres sont recouvertes de moquette et disposent d'armoires encastrées. Les balcons des deux étages sont accessibles depuis la cage d'escalier.
La cage d'escalier mène au grand grenier avec potentiel d'aménagement. Le chauffage central au fioul (construit en 2004) se trouve dans une chaufferie séparée, tandis que le local citerne est au sous-sol. La distribution de chaleur se fait par radiateurs.
Le sous-sol est accessible par l'escalier extérieur à l'arrière. La cave voûtée comprend une chambre froide, une chambre de sel, un local technique et le local citerne déjà mentionné.
La propriété est située dans la zone environnante de la vieille ville. Les utilisations suivantes sont autorisées : logement, commerces, bureaux, artisanat, hôtellerie-restauration, services. La propriété bien entretenue, classée monument historique, convainc par son emplacement résidentiel et commercial recherché, central et très fréquenté.
Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement attractif, la combinaison d'un charme historique, d'une infrastructure centrale accessible en quelques minutes à pied et d'un potentiel d'utilisation polyvalent fait de cette propriété unique une opportunité rare.
Construit en 1750 et rénové en 1970 et 2004, l'immeuble est situé au cœur du centre historique de Büren an der Aare. Commerces, écoles, banques, poste, nombreux restaurants et bien plus encore se trouvent à proximité immédiate.
Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux espace de vente et commercial avec des locaux de stockage au sous-sol. Une grande vitrine très fréquentée offre des espaces publicitaires idéaux. La rue principale/Spittelgasse, limitée à 20 km/h, offre des possibilités de stationnement en zone bleue.
L'appartement en duplex de 4 pièces situé au-dessus (rénovation partielle en 2004) s'étend sur 2 étages aux 1er et 2ème étages. Au 1er étage se trouvent la cuisine spacieuse, le grand salon, un balcon et un WC invités avec lavabo. Au 2ème étage se trouvent trois grandes chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi que la salle de bain avec baignoire et lavabo et un WC séparé avec lavabo. Les chambres sont recouvertes de moquette et disposent d'armoires encastrées. Les balcons des deux étages sont accessibles depuis la cage d'escalier.
La cage d'escalier mène au grand grenier avec potentiel d'aménagement. Le chauffage central au fioul (construit en 2004) se trouve dans une chaufferie séparée, tandis que le local citerne est au sous-sol. La distribution de chaleur se fait par radiateurs.
Le sous-sol est accessible par l'escalier extérieur à l'arrière. La cave voûtée comprend une chambre froide, une chambre de sel, un local technique et le local citerne déjà mentionné.
La propriété est située dans la zone environnante de la vieille ville. Les utilisations suivantes sont autorisées : logement, commerces, bureaux, artisanat, hôtellerie-restauration, services. La propriété bien entretenue, classée monument historique, convainc par son emplacement résidentiel et commercial recherché, central et très fréquenté.
Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement attractif, la combinaison d'un charme historique, d'une infrastructure centrale accessible en quelques minutes à pied et d'un potentiel d'utilisation polyvalent fait de cette propriété unique une opportunité rare.
