Restaurant 5 pièces

Restaurant historique et-ou résidence

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Restaurant et/ou une résidence permanente ou plutôt une résidence de vacances ? Investissement ou immeuble de rapport ? Vous avez l'embarras du choix !

Laissez-vous séduire par cette construction grandiose et multifonctionnelle, commandée autrefois par Napoléon. Le caractère unique de la construction du toit, combiné à une situation de premier ordre sur la grande route internationale du Simplon, fréquentée toute l'année, fait de ce restaurant routier un véritable joyau. Niché dans un paysage forestier pittoresque et entourée d'imposants décors montagneux, il offre une ambiance incomparable.

Ci-après l'organisation du bâtiment et la répartition des pièces :

Au rez : restaurant, cuisine professionnelle, 2 locaux/dépôts, local technique, 1 cave, les sanitaires h/f séparés, grande terrasse à l'extérieur
à l'étage : appartement de 5 pièces avec salle de bains moderne et WC séparé
galetas : toute la surface aménageable
Extérieur : 3 garage-box et nombreuses places de parking, source d'eau

Exploitable toute l'année, ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle et d'une grande popularité auprès des touristes, des camionneurs et des motocyclistes. Il s'agit d'une excellente source de revenus pour un gérant entreprenant. Avec 26 places à l'intérieur et 40 places en terrasse, cette exploitation bénéficie suffisamment de place pour offrir une atmosphère agréable à ses clients. Le spacieux appartement de 5 pièces situé à l'étage supérieur de la propriété est idéal pour le couple de restaurateurs et les employés, qui peuvent ainsi vivre directement sur place. La cuisine entièrement équipée et professionnelle permet de préparer une grande variété de menus et d'offrir des expériences culinaires aux hôtes. Une grande cave et un débarras offrent un espace de rangement supplémentaire pour le matériel d'exploitation et les réserves, ce qui garantit le bon fonctionnement. Quant aux combles, aménageables, elles offrent de nombreuses possibilités d'adapter l'espace aux besoins individuels et de créer un espace utile supplémentaire.

Cette propriété dispose en outre de 3 boxes de garage individuels, de 15 places de parking et de sa propre source d'eau potable, alimentée directement par le massif montagneux à proximité immédiate. Non seulement elle constitue un investissement et un rendement fort intéressant, mais elle offre également l'option de l'utiliser uniquement comme espace d'habitation afin de réaliser son propre rêve de vie dans cet environnement idyllique. Il est également possible d'installer des tinyhouses/bungalows sur le toit des garages et d'enrichir l'activité de restauration pure de lits d'hôtes.

Située sur le territoire de la commune de Simplon-Dorf, elle offre, en plus de son charme époustouflant, l'avantage supplémentaire d'un indice fiscal le plus bas du canton qui est de 1,00% et d'un tarif d'électricité extrêmement avantageux, permettant de faibles coûts énergétiques et garantissant ainsi une gestion durable et économique.

Ce bien immobilier se caractérise par les avantages suivants :

- Road-Gasthaus exclusif et riche en traditions
- Exploitation à l'année avec une clientèle régulière, appréciée des touristes, des camionneurs et des motards
- Potentiel de rendement et de revenu élevé pour un couple de gérants dynamiques
- Situé sur la grande route internationale au sud du Simplon
- Apprécié des camionneurs, des excursionnistes et des randonneurs
- 26 places à l'intérieur et 40 places assises en terrasse
- Appartement de 5 pièces pour le couple de restaurateurs et les employés à l'étage supérieur
- Cuisine entièrement équipée et professionnelle pour tout type de préparation de menu
- 3 boxes de garage individuels, possibilité de construire des bungalows...