Maison individuelle ensoleillée avec un potentiel de rénovation polyvalent
Construite en 1948, cette maison individuelle de construction massive est située dans un quartier résidentiel idyllique, à proximité du centre-ville. Ici, vous vivez la vie urbaine tout en profitant du calme d'un coteau sud idyllique. Grâce à l'excellente infrastructure, vous bénéficiez de courts trajets vers toutes les commodités importantes.
Un droit de passage et de circulation est accordé pour le chemin menant à la maison depuis le Tscheneyweg. Actuellement, il n'y a ni place de parking ni garage sur la propriété. Cependant, en raison d'un droit de construire en limite de propriété enregistré au registre foncier, il est possible de construire un garage. L'octroi du permis de construire correspondant reste bien entendu réservé.
Un sentier pédestre mène au sud de la propriété à la Hermann-Lienhard-Strasse.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'étage habitable vous accueille avec un plan d'étage invitant et bien pensé. Le salon et la salle à manger lumineux sont divisés en deux zones charmantes, créant ainsi une atmosphère de vie agréable. Cet espace est complété par une autre pièce avec une double porte coulissante, qui peut être ouverte sur le salon selon les besoins ou fermée pour être utilisée comme une pièce séparée.
Depuis le salon, vous accédez au balcon ensoleillé qui s'étend le long des côtés sud et ouest de la maison. Par un court escalier, il mène directement au jardin et prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur.
L'entrée principale est accessible par quelques marches et mène à un vestibule pratique. Depuis la cage d'escalier attenante avec un espace vestiaire, vous accédez au spacieux palier avec coin repas. La cuisine spacieuse est directement adjacente. La salle de bain avec baignoire, WC et lavabo se trouve également à cet étage.
À l'étage, deux chambres spacieuses s'ouvrent depuis le palier, dont l'une dispose d'un lavabo intégré. De plus, trois grands greniers facilement accessibles offrent beaucoup d'espace de rangement. Un WC/lavabo séparé complète l'offre de pièces à cet étage.
Au sous-sol, environ 79 m² de surfaces annexes pratiques sont disponibles. On y trouve deux caves, dont une cave naturelle d'origine avec son sol naturel. L'offre de pièces est complétée par une buanderie avec sortie séparée sur le jardin, une chaufferie spacieuse et une buanderie supplémentaire.
La maison est en bon état structurel, mais nécessite des rénovations. La propriété est chauffée par un chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs. Les fenêtres ont été remplacées en 1997 par de solides fenêtres bois/métal.
Le jardin idyllique avec de nombreuses plantations de roses invite à la détente et au plaisir. Une pergola confortable offre une ombre agréable les jours chauds. Malgré la légère pente sud, la pelouse de plain-pied offre beaucoup d'espace pour jouer et se détendre.
Qu'il s'agisse d'heures agréables dans la verdure, de jardinage ou de soirées barbecue conviviales lors des douces soirées d'été, le jardin aménagé avec amour crée une ambiance particulière avec de nombreuses possibilités d'utilisation pour toute la famille.
Avec son charme unique, son emplacement central et son potentiel de rénovation polyvalent, cette propriété offre la base parfaite pour réaliser le rêve de votre maison personnelle. Laissez-vous séduire lors d'une visite !
Construite en 1948, cette maison individuelle de construction massive est située dans un quartier résidentiel idyllique, à proximité du centre-ville. Ici, vous vivez la vie urbaine tout en profitant du calme d'un coteau sud idyllique. Grâce à l'excellente infrastructure, vous bénéficiez de courts trajets vers toutes les commodités importantes.
Un droit de passage et de circulation est accordé pour le chemin menant à la maison depuis le Tscheneyweg. Actuellement, il n'y a ni place de parking ni garage sur la propriété. Cependant, en raison d'un droit de construire en limite de propriété enregistré au registre foncier, il est possible de construire un garage. L'octroi du permis de construire correspondant reste bien entendu réservé.
Un sentier pédestre mène au sud de la propriété à la Hermann-Lienhard-Strasse.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'étage habitable vous accueille avec un plan d'étage invitant et bien pensé. Le salon et la salle à manger lumineux sont divisés en deux zones charmantes, créant ainsi une atmosphère de vie agréable. Cet espace est complété par une autre pièce avec une double porte coulissante, qui peut être ouverte sur le salon selon les besoins ou fermée pour être utilisée comme une pièce séparée.
Depuis le salon, vous accédez au balcon ensoleillé qui s'étend le long des côtés sud et ouest de la maison. Par un court escalier, il mène directement au jardin et prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur.
L'entrée principale est accessible par quelques marches et mène à un vestibule pratique. Depuis la cage d'escalier attenante avec un espace vestiaire, vous accédez au spacieux palier avec coin repas. La cuisine spacieuse est directement adjacente. La salle de bain avec baignoire, WC et lavabo se trouve également à cet étage.
À l'étage, deux chambres spacieuses s'ouvrent depuis le palier, dont l'une dispose d'un lavabo intégré. De plus, trois grands greniers facilement accessibles offrent beaucoup d'espace de rangement. Un WC/lavabo séparé complète l'offre de pièces à cet étage.
Au sous-sol, environ 79 m² de surfaces annexes pratiques sont disponibles. On y trouve deux caves, dont une cave naturelle d'origine avec son sol naturel. L'offre de pièces est complétée par une buanderie avec sortie séparée sur le jardin, une chaufferie spacieuse et une buanderie supplémentaire.
La maison est en bon état structurel, mais nécessite des rénovations. La propriété est chauffée par un chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs. Les fenêtres ont été remplacées en 1997 par de solides fenêtres bois/métal.
Le jardin idyllique avec de nombreuses plantations de roses invite à la détente et au plaisir. Une pergola confortable offre une ombre agréable les jours chauds. Malgré la légère pente sud, la pelouse de plain-pied offre beaucoup d'espace pour jouer et se détendre.
Qu'il s'agisse d'heures agréables dans la verdure, de jardinage ou de soirées barbecue conviviales lors des douces soirées d'été, le jardin aménagé avec amour crée une ambiance particulière avec de nombreuses possibilités d'utilisation pour toute la famille.
Avec son charme unique, son emplacement central et son potentiel de rénovation polyvalent, cette propriété offre la base parfaite pour réaliser le rêve de votre maison personnelle. Laissez-vous séduire lors d'une visite !
