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Albeuve, charmante maison (mitoyenne par le rural) au coeur de la ...

Il était une fois au coeur de la Gruyère un charmant petit village...

...En 2002, les quatre communes, Albeuve, Lessoc, Montbovon et Neirivue, se réunissent pour ne former qu'une seule grande commune, Haut-Intyamon. Situé à 15 minutes de Bulle et de Château-d'Oex, le village d'Albeuve compte 1600 habitants. L'émotion des lieux vous ravira par sa nature préservée et son patrimoine culturel.

Construite en 1877 et rénovée en 2019, cette demeure séduira les amoureux de paysages bucoliques, à la recherche de grands espaces et de sérénité.

La maison dispose de 2 appartements avec chacun une entrée bien distincte. Le REZ comprend un studio avec salle d'eau (grande douche italienne) qui peut facilement être transformé en 2,5 pièces en cloisonnant la chambre à coucher. L'Etage, entièrement rénové en 2019, dispose d'une grande cuisine ouverte sur le salon, un balcon offrant une vue dégagée sur les prealpes, une chambre à coucher avec son balcon privatif et accès au jardin et une salle de bain. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère. Disposant d'une surface de 86,5 m2, les combles sont entièrement aménageables pour y créer un espace de vie supplémentaire. (chambres, salle de bain, velux, etc.). Une grande cave à vin (carnotzet), une terrasse, un jardin, une une piste de pétanque et un rural de plus de 622 m2 viennent compléter ce bien. Situé en zone village, il vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissements.

AUTRES INFORMATIONS:

Vente à terme souhaitée par les propriétaires

CHAUFFAGE :
- Poêle à bois
- Electrique à accumulation
- Panneaux solaires

RENOVATIONS :
Plus de CHF 80'000.- de rénovations en 2019 :

ECOLES :
Depuis la rentrée 2018-2019, un accueil extra scolaire a ouvert ses portes sur la commune de Haut-Intyamon, afin de répondre à la demande des parents. L'objectif principal est de proposer un accueil en faveur des enfants de la classe 1H à la classe 8H du cercle scolaire.
Ecole Primaire : 150 mètres à pied
Crèches : Bulle, Broc, La Tour-de-Trême, Enney

EPICERIE :
50 mètres à pieds

ADMINISTRATION COMMUNALE :
100 mètres à pieds

TRANSPORTS :
Gare S51 : 300 mètres

PISTES DE SKI :
30 minutes en voiture. Abonnements de ski au tarif préférentiels pour les habitants d'Albeuve.

RANDONNEES:
Vous aimez les randonnées ?
Partez à l'aventure ? La guirlande magique des sommets de la Dent de Lys, les pointes des Vanils, le pont de Notre Dame des Grâces, le plateau mystérieux des Prés d'Albeuve, la Belle Gîte, la Ravère, Les Planis... Vous y découvrirez des endroits éblouissants de beauté et de magie.