Dans l'agréable petit village de Granges, face aux Préalpes fribourgeoises, voici une charmante maison multi-usage qui intéressera un investisseur qui désire exploiter différents étages en immeuble mixte ou multi habitation.
En effet, la maison peut aussi bien être un logement de 3 niveaux comprenant 2 salons, 7 chambres à coucher ou un logement en duplex de 5 chambres avec un espace multi usage (commercial, bureau, soins, etc) au rez ou se transformer en trois lots distincts d'habitations ou exploiter le rez inférieur comme commercial.
Cette grande habitation jouit d'un atelier, une salle de musique insonorisée/carnotzet, un garage pour 4 véhicules. En extérieure, il est possible de parquer 5 véhicules complémentaires.
Ce bien a bénéficié de nombreuses rénovations et un très bon entretien pour obtenir une efficacité énergétique très bonne et de faibles charges.
A prendre en considération qu'actuellement toutes les charges cumulées de ce bien aux grands volumes sont de CHF 1880.-/mois sans les hypothèques. Et qu'il est possible, tout en gardant une privacité, de louer un étage comme c'est le cas actuellement (environ 19'000.-/année de revenu sur des courtes périodes de location) et donc permet de supporter les charges de fonctionnement de l'ensemble du bâtiment.
En effet, la maison peut aussi bien être un logement de 3 niveaux comprenant 2 salons, 7 chambres à coucher ou un logement en duplex de 5 chambres avec un espace multi usage (commercial, bureau, soins, etc) au rez ou se transformer en trois lots distincts d'habitations ou exploiter le rez inférieur comme commercial.
Cette grande habitation jouit d'un atelier, une salle de musique insonorisée/carnotzet, un garage pour 4 véhicules. En extérieure, il est possible de parquer 5 véhicules complémentaires.
Ce bien a bénéficié de nombreuses rénovations et un très bon entretien pour obtenir une efficacité énergétique très bonne et de faibles charges.
A prendre en considération qu'actuellement toutes les charges cumulées de ce bien aux grands volumes sont de CHF 1880.-/mois sans les hypothèques. Et qu'il est possible, tout en gardant une privacité, de louer un étage comme c'est le cas actuellement (environ 19'000.-/année de revenu sur des courtes périodes de location) et donc permet de supporter les charges de fonctionnement de l'ensemble du bâtiment.
