Villa 6.5 pièces

Divisible en deux appartements indépendants. Très belle parcelle

Descriptif :

Sur deux niveaux

Dernières rénovations : 2023

Parcelle : 1'540 m2

Volume : 1'863 m3

Surface habitable : ~275 m2

Nombre de pièces : 6.5

Nombre de chambres: 4

Nombre de salles de bain : 2

WC séparés : 2

Chauffage : pompe à chaleur air-eau, cheminée

Electricité : 48 panneaux solaires

Terrasses : 2

Jardin : étang, multiples plantations, potager

Parking : 2 en garage fermé, 1 place couverte, 2 places extérieures

Disponibilité : à convenir

Distribution du bien :

Rez supérieur : 1 hall d'entrée, 1 séjour, 1 espace TV, 1 espace repas, 1 cuisine ouverte, 1 couloir, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé

Rez inférieur : 1 couloir, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cave, 1 cave à vin, 1 local technique avec buanderie

Extérieurs : 1 terrasse-patio sur pilotis (24m2), 1 deuxième terrasse (30m2), 1 étang (32m2), 1 garage fermé pour deux voitures, 1 couvert à voiture, 2 autres places extérieures, 1 potager, 1 cabanon, 1 cave, 1 atelier, 1 local de rangement

Atouts :

• Remis à neuf 2023

• Magnifique luminosité

• Haute qualité de matériaux et d'équipement : planchers en chêne massif, panneaux solaires, pompe à chaleur, plans de travail en marbre, adoucisseur d'eau, cheminée centrale vitrée, velux à télécommande, robinetterie sanitaire en cuivre, toiture entièrement refaite (2022), isolation,

• Deux appartements indépendants possibles

• Nature au top : bouleau, cerisier, cognassier, merisier, pommier, poirier, pin, saule, sureau, bambou, marronnier, fraisier, murier, framboisier, potager, etc

• Prix conforme au prix du marché

Situation :

Lovens est une localité du canton de Fribourg située dans le district de la Sarine

Le site est occupé depuis l'époque gallo-romaine

Gare CFF, centres commerciaux et autoroute sont à quelques minutes.

L'altitude est d'environ 775 mètres