Nichée au coeur du pittoresque village de Massonnens, à seulement 10 minutes de Romont, 20 minutes de Bulle, et 25 minutes de Fribourg, cette villa individuelle se distingue par son potentiel rare. Alliant charme résidentiel et opportunité professionnelle, elle constitue un cadre unique pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant concilier confort de vie et activité professionnelle.
Un ancien atelier de menuiserie :
L'âme de cette propriété réside dans son vaste atelier d'une superficie impressionnante de 369 m², autrefois dédié à la menuiserie. Transformé en un espace de stockage flexible, cet atelier est l'endroit idéal pour les artisans et entrepreneurs à la recherche d'un espace professionnel adapté à leurs besoins. Les équipements de menuiserie toujours présents sur place pourraient être remis en service, offrant ainsi un cadre de travail immédiatement opérationnel pour les professionnels du bois et autres corps de métier.
Garage et espace de stockage :
Un garage spacieux de 53 m² complète cet ensemble exceptionnel. Il est parfaitement dimensionné pour abriter un véhicule utilitaire, du matériel professionnel ou tout autre équipement nécessitant une protection sécurisée. Ce vaste espace constitue une réelle plus-value pour tout entrepreneur souhaitant optimiser son activité sur place.
La Résidence : Un havre de paix polyvalent
Divisée en deux appartements distincts, la partie résidentielle de cette villa se caractérise par sa flexibilité et son grand potentiel d'adaptation, que vous souhaitiez l'exploiter à des fins personnelles ou locatives.
Appartement du rez-de-chaussée :
Ce charmant logement de 2,5 pièces offre un espace de vie chaleureux d'environ 60 m². Actuellement loué, il comprend un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre à coucher confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, WC et lavabo. Cet appartement est idéal pour générer un revenu locatif stable.
Appartement à l'étage :
L'appartement principal, situé au premier étage, se compose de 4,5 pièces et d'une surface habitable d'environ 117 m². Il s'ouvre sur un vaste hall de distribution desservant trois chambres spacieuses, une salle d'eau équipée d'une douche, WC et lavabo, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière naturelle avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur deux terrasses, dont une immense de 150 m², idéale pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Cet espace généreux est conçu pour répondre aux besoins des familles ou des professionnels souhaitant vivre dans un cadre alliant confort et praticité.
Des espaces supplémentaires pensés pour le confort
Les combles d'environ 50 m² constituent un atout supplémentaire pour ceux nécessitant encore plus d'espace de rangement. Cet espace polyvalent permet de conserver un intérieur ordonné tout en disposant d'une réserve pour vos affaires saisonnières ou vos projets créatifs.
Historique des rénovations : Une villa entièrement entretenue
Construite en 1975, cette villa a fait l'objet d'une attention méticuleuse à travers les années, avec une série de rénovations significatives visant à améliorer son confort, son efficacité énergétique et sa fonctionnalité :
1978 : Création de l'atelier de menuiserie, marquant le début d'une opportunité commerciale durable.
1986 : Ajout d'un espace de dépôt supplémentaire pour le stockage.
2006 : Remplacement des fenêtres et des volets pour une isolation et une sécurité accrues, modernisation complète de la cuisine avec des équipements contemporains.
2008 : Rénovation de la salle d'eau à l'étage, lui conférant un style moderne et élégant.
2009 : Réfection des extérieurs avec remplacement de la porte du garage et goudronnage des accès.
2010 : Installation de moustiquaires dans toute la maison, apportant un confort supplémentaire, ainsi que l'ajout d'un steamer dans la cuisine.
2015 : Rénovation complète de l'appartement du rez-de-chaussée, offrant un espace locatif moderne et accueillant.
2020 : Réfection des boiseries et des sols dans les chambres, garantissant un état impeccable.
2022 : Installation de panneaux solaires et d'une batterie pour une gestion durable et économique de l'énergie.
Caractéristiques diverses :
La propriété bénéficie également d'une source d'eau partagée avec plusieurs autres domaines, assurant un approvisionnement fiable en eau. De plus, un ancien silo à sciure est encore présent sur la propriété, offrant un espace de stockage additionnel ou la possibilité de réhabiliter cet élément unique.
Une opportunité unique d'investissement
Cette villa, avec son atelier professionnel et ses espaces résidentiels, représente bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est une véritable opportunité d'investissement pour les entrepreneurs cherchant à allier performance professionnelle et confort de vie. La flexibilité des espaces et les multiples options d'aménagement permettent d'adapter la propriété aux besoins variés d'un entrepreneur visionnaire.
Ne passez pas à côté de cette occasion exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel que cette villa unique a à offrir. Ne laissez pas cette opportunité rare vous échapper. Saisissez-la dès maintenant et donnez vie à vos projets les plus ambitieux !
Un ancien atelier de menuiserie :
L'âme de cette propriété réside dans son vaste atelier d'une superficie impressionnante de 369 m², autrefois dédié à la menuiserie. Transformé en un espace de stockage flexible, cet atelier est l'endroit idéal pour les artisans et entrepreneurs à la recherche d'un espace professionnel adapté à leurs besoins. Les équipements de menuiserie toujours présents sur place pourraient être remis en service, offrant ainsi un cadre de travail immédiatement opérationnel pour les professionnels du bois et autres corps de métier.
Garage et espace de stockage :
Un garage spacieux de 53 m² complète cet ensemble exceptionnel. Il est parfaitement dimensionné pour abriter un véhicule utilitaire, du matériel professionnel ou tout autre équipement nécessitant une protection sécurisée. Ce vaste espace constitue une réelle plus-value pour tout entrepreneur souhaitant optimiser son activité sur place.
La Résidence : Un havre de paix polyvalent
Divisée en deux appartements distincts, la partie résidentielle de cette villa se caractérise par sa flexibilité et son grand potentiel d'adaptation, que vous souhaitiez l'exploiter à des fins personnelles ou locatives.
Appartement du rez-de-chaussée :
Ce charmant logement de 2,5 pièces offre un espace de vie chaleureux d'environ 60 m². Actuellement loué, il comprend un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre à coucher confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, WC et lavabo. Cet appartement est idéal pour générer un revenu locatif stable.
Appartement à l'étage :
L'appartement principal, situé au premier étage, se compose de 4,5 pièces et d'une surface habitable d'environ 117 m². Il s'ouvre sur un vaste hall de distribution desservant trois chambres spacieuses, une salle d'eau équipée d'une douche, WC et lavabo, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière naturelle avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur deux terrasses, dont une immense de 150 m², idéale pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Cet espace généreux est conçu pour répondre aux besoins des familles ou des professionnels souhaitant vivre dans un cadre alliant confort et praticité.
Des espaces supplémentaires pensés pour le confort
Les combles d'environ 50 m² constituent un atout supplémentaire pour ceux nécessitant encore plus d'espace de rangement. Cet espace polyvalent permet de conserver un intérieur ordonné tout en disposant d'une réserve pour vos affaires saisonnières ou vos projets créatifs.
Historique des rénovations : Une villa entièrement entretenue
Construite en 1975, cette villa a fait l'objet d'une attention méticuleuse à travers les années, avec une série de rénovations significatives visant à améliorer son confort, son efficacité énergétique et sa fonctionnalité :
1978 : Création de l'atelier de menuiserie, marquant le début d'une opportunité commerciale durable.
1986 : Ajout d'un espace de dépôt supplémentaire pour le stockage.
2006 : Remplacement des fenêtres et des volets pour une isolation et une sécurité accrues, modernisation complète de la cuisine avec des équipements contemporains.
2008 : Rénovation de la salle d'eau à l'étage, lui conférant un style moderne et élégant.
2009 : Réfection des extérieurs avec remplacement de la porte du garage et goudronnage des accès.
2010 : Installation de moustiquaires dans toute la maison, apportant un confort supplémentaire, ainsi que l'ajout d'un steamer dans la cuisine.
2015 : Rénovation complète de l'appartement du rez-de-chaussée, offrant un espace locatif moderne et accueillant.
2020 : Réfection des boiseries et des sols dans les chambres, garantissant un état impeccable.
2022 : Installation de panneaux solaires et d'une batterie pour une gestion durable et économique de l'énergie.
Caractéristiques diverses :
La propriété bénéficie également d'une source d'eau partagée avec plusieurs autres domaines, assurant un approvisionnement fiable en eau. De plus, un ancien silo à sciure est encore présent sur la propriété, offrant un espace de stockage additionnel ou la possibilité de réhabiliter cet élément unique.
Une opportunité unique d'investissement
Cette villa, avec son atelier professionnel et ses espaces résidentiels, représente bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est une véritable opportunité d'investissement pour les entrepreneurs cherchant à allier performance professionnelle et confort de vie. La flexibilité des espaces et les multiples options d'aménagement permettent d'adapter la propriété aux besoins variés d'un entrepreneur visionnaire.
Ne passez pas à côté de cette occasion exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel que cette villa unique a à offrir. Ne laissez pas cette opportunité rare vous échapper. Saisissez-la dès maintenant et donnez vie à vos projets les plus ambitieux !
