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Villa de 8.5 pièces rénovée avec goût

Situation plaisante, bénéficiant au nord du calme de la forêt et au sud d'un magnifique panorama sur la campagne et les montagnes. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette villa de 8.5 pièces se trouve à moins de 10 minutes en voiture de Marly.

Construite en 1988, elle a fait l'objet de nombreuses rénovations ces dernières années, en particulier la création d'une véranda en 2015 qui lui confère une touche moderne et apporte beaucoup de luminosité.

Comportant 7 chambres, elle est idéale pour une grande famille. Elle pourrait être conservée comme telle, ou transformée en maison de 2 appartements de 6.5 et 2.5 pièces (raccordements en attente).

La distribution se fait sur 3 niveaux :

Au rez-de-jardin, hall d'entrée, séjour avec poêle, véranda et cuisine ouverte sur la salle à manger. 1 chambre à coucher avec accès sur une terrasse intime et 1 salle de douche.

Au 1er étage, 4 chambres à coucher dont 2 avec accès sur le balcon orienté sud-ouest et une grande salle de bains (baignoire, douche, WC e lavabo)

Au rez inférieur, 2 belles chambres, buanderie, cave et espace de rangement.

L'extérieur est composé d'un charmant jardin et de plusieurs terrasses.

2 places de parc sous le couvert à voiture, une grande place devant la maison permettent de parquer plusieurs véhicules ainsi qu'un réduit complètent l'ensemble.

Vous apprécierez :
- L'environnement calme, entre Fribourg et Bulle
- La cuisine ouverte mais séparée
- L'exposition sud-ouest et l'ensoleillement maximal
- Potentiel de créer un appartement de 2.5 pièces indépendant

La propriété pourrait être conservée comme telle en un seul logement de 9 pièces, ou transformée en 2 appartements de 6.5 et 2.5 pièces, idéale pour plusieurs membres d'une même famille. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement.

N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

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