Maison jumelée 6 pièces
- 160 m2
- 4
- 2
- 6
Grande maison sur 3 niveaux nichée en pleine nature !
Notre agence immobilière à Genève, CI Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente cette maison située dans un cadre idyllique et verdoyant de la commune d'Onex, combinant à la perfection le confort moderne et le charme authentique.
Cette résidence, érigée en 1978 sur une parcelle commune d'environ 3 hectares au sein d'une charmante copropriété, se distingue par son très bon état général et la qualité de son entretien. Elle est sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la rivière l'Aire, à deux pas de l'école primaire d'Onex et des transports publics, et vraiment à 5 minutes de l'accès autoroutier de Bernex.
"Confort absolu" et "Environnement paisible et convivial" sont les maîtres mots de cette maison dont la typologie se décline comme suit :
Son rez-de-chaussée est spacieux et lumineux :
- Un hall d'entrée avec un grand vestiaire et un WC visiteurs.
- Une cuisine fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour recevoir un petit coin repas. Il est à noter que l'électroménager est très récent.
- Une grande pièce de vie d'environ 40 m2 accueillant la salle à manger, le salon/séjour et une belle cheminée ouverte et fonctionnelle. De grandes baies vitrées permettent de communiquer avec la terrasse et le jardin orientés SUD/SUD-OUEST.
Au premier étage, l'espace nuit est confortable, doté de rangements et totalise quatre chambres :
- Deux chambres pour enfants d'environ 11 m2 orientées NORD-EST.
- A leur service, une salle-de-douches + WC + colonne de lave et sèche-linge.
- Une chambre de 10 m2 et une vaste chambre de 16 m2 avec balcon côté jardin.
- A leur service, une grande salle d'eau avec douche, bain balnéo, WC et double vasque. Il est à noter que cette pièce a été totalement rénovée en 2017.
- Dans le couloir de distribution, une mezzanine est à usage de bureau.
Le sous-sol de cette maison est également très spacieux :
- Une grande salle de jeu actuellement divisée en deux espaces à l'aide d'une cloison mobile.
- Un abri PC à usage de cave.
- Un local technique pour accueillir la chaufferie.
- Un second local pour accueillir la citerne à mazout d'une contenance de 6000 L.
Les extérieurs sont vastes et harmonieux, un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées autant pour les grands que pour les petits :
- Les extérieurs ont été aménagés avec soin pour offrir un cadre de vie en harmonie avec la nature environnante.
- Une terrasse ainsi qu'un magnifique jardin privatif orienté sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal, donnent sur un parc naturel en bordure de l'Aire.
- Ce parc de plus de 3 hectares est commun à la copropriété et dispose d'un vaste espace de jeux de plein air.
- La circulation y est réglementée pour la sécurité de tous.
- Des places de parking pour visiteurs y sont nombreuses.
Quelques chiffres qui caractérisent cette belle maison et son entretien minutieux et régulier :
- Rénovation totale de la grande salle-de-bains et douches en 2017 pour la somme de CHF 60'000,-.
- Remplacement des fenêtres du rez (2014) et de l'étage (2019) en triple vitrage pour la somme de CHF 35'000,-.
- Rénovation des façades, peintures, crépis et bardage bois en 2022 pour la somme de CHF 12'000,-.
- Charges de copropriété incluant le fond de rénovation = environ CHF 300,- par mois.
- Consommation Mazout pour chauffage et production d'eau chaude = environ 2'500 Litres par an.
- Entretien et nettoyage périodique de la toiture = CHF 320,- par an.
- Service périodique de ramonage = CHF 180,- par an.
- Entretien périodique de la chaufferie = CHF 515,- par an.
- Fonds de rénovation au 31.12.2022 = CHF 133'524,-