Cette propriété polyvalente, située dans un endroit central et néanmoins calme à Disentis, offre une combinaison rare d'espace de vie modernisé et de vastes surfaces d'atelier et de stockage. Idéale pour les artisans, les indépendants, les créatifs ou tous ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit.
La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur en 2022 et combine aujourd'hui le charme d'une maison traditionnelle avec le confort de vie moderne.
Habitation
Au rez-de-chaussée, un bel hall d'entrée vous accueille et mène directement à la cuisine ouverte avec coin repas. Un poêle à bois/cheminée au design moderne assure une chaleur agréable dans toute la maison et crée une atmosphère particulièrement chaleureuse.
La salle de bain nouvellement aménagée dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes.
Le vaste salon avec son parquet en chêne de haute qualité et son poêle en pierre ollaire original invite à la détente. De là, on accède directement à l'annexe, qui offre une chambre supplémentaire avec dressing ou bureau attenant. Cet espace est idéal comme suite d'invités ou parentale et combine le charme de l'ancien avec le confort de vie moderne.
À l'étage supérieur, un couloir lumineux mène aux autres pièces de vie. La grande salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une double vasque, de toilettes et d'une machine à laver intégrée.
La spacieuse chambre principale séduit par son parquet en chêne et sa belle vue sur la montagne. De là, on accède à deux autres chambres, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou dressings. Un balcon avec un abri attenant agrandit l'espace de vie vers l'extérieur.
Plus de 100 m² de surface d'atelier et de stockage
Un point fort particulier de cette propriété sont les ateliers et locaux annexes polyvalents de plus de 100 m² idéaux pour le commerce, l'atelier, l'atelier d'artiste, le stockage ou les loisirs.
- environ 50 m² d'atelier / entrepôt
- accès direct depuis la rue par une porte et une porte de garage
- raccordement à l'électricité forte disponible
- environ 20 m² de cave naturelle, parfaite pour le stockage du vin, du fromage ou des provisions
- environ 30 m² de surface de stockage supplémentaire pour le bois ou le matériel
Ces espaces offrent également un potentiel d'aménagement intéressant : des parties des pièces pourraient être transformées en espaces de vie supplémentaires par une rénovation. Des plans et des estimations de coûts pour une éventuelle extension sont déjà disponibles.
La propriété est donc également idéale pour :
- Combiner logement et travail
- Atelier, artisanat ou petite entreprise
- Extension de la surface habitable
- Division en deux unités d'habitation avec potentiel de location
Espace extérieur
- Place de parking extérieure directement devant la maison
- 2 garages en face peuvent être loués si nécessaire
- Bonne accessibilité avec suffisamment d'espace pour les livraisons ou les transports
Points forts
- Entièrement rénové à l'intérieur (2022)
- Plus de 100 m² d'atelier et de stockage
- Atelier avec porte de garage et électricité forte
- Cave naturelle (20 m²) pour le vin, le fromage ou les provisions
- Potentiel d'aménagement pour des espaces de vie supplémentaires
- Possibilité de division en deux unités d'habitation
- Balcon avec abri
- Belle vue sur la montagne
- Emplacement central et calme à Disentis
- Idéal pour vivre et travailler
Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent beaucoup d'espace, des possibilités d'utilisation flexibles et un potentiel de développement à Disentis.
