Maison terrasse 4.5 pièces

Maison avec terrasse/jardinet (triplex en PPE), libre de suite

-> Photos et vidéos : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/movelier

DE Text auf deutsch nach dem französischen

A vendre à 2812 Movelier, Chemin sur le Bois 1, au centre du village près de toutes les commodités, une maisonnette rénovée de 4,5 pièces (179.78m2) avec terrasse privée et jardinet (49.85m2).

Ce triplex fait partie d’un immeuble locatif et d’un restaurant en PPE, soit 133/1000 (nouvelle calculation), no 1817.

Rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée
- Terrasse privée avec jardinet
- Cave-réduit privé (5.25m2)

1er étage :
- Hall de distribution
- 2 chambres
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Réduit

2ème étage :
- Grande chambre ouverte

Location d’une place de parc à la PPE pour Frs. 60.- par mois.

Détails techniques :
- Construction 1975
- Rénovations 2023 : porte d’entrée / fenêtres triple vitrages PVC / nouvelle cuisine avec appareils Miele / salle de bain / sols de la cuisine, de la salle de bain, de la chambre au 2ème / peinture
- Certificat énergétique du bâtiment de 2022 : F/E (le certificat énergétique a été fait en 2022 et ne prend donc pas en compte les dernières rénovations)
- Contrôle électrique en 2016, nouveau contrôle à refaire après les rénovations
- Compteur séparé pour le chauffage
- Compteur séparé pour l’eau froide
- Chauffe-eau électrique privé de 300 litres (2015)
- Chauffage au mazout

Frais PPE : env. 300.-/mois

Valeur officielle : Frs. 206'500.-
Valeur locative : Frs. 8'480.-
Fonds de rénovation au 31.12.2022 : Frs. 62'000.-

Prix de vente : Frs. 395'000.-, libre de suite, possibilité de reprendre une hypothèque à 1% jusqu’en 2028.

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Zu verkaufen in 2812 Movelier, Chemin sur le Bois 1, im Zentrum des Dorfes nahe aller Annehmlichkeiten, ein 4,5-Zimmer-Haus renoviert (179.78m2) mit privater Terrasse und kleinem Garten (49.85m2).

Diese Triplexwohnung Nr 1817 gehört zu einem Mehrfamilienhaus mit Restaurant im Stockwerkeigentum, es hat 133/1000.

Erdgeschoss:
- Offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer, mit Cheminée
- Private Terrasse mit kleinem Garten
- Privater Keller/Reduit und privater Boiler (5.25m2)

1. Stock:
- Grosser Korridor
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Reduit

2. Stock:
- Großes, offenes Zimmer

Vermietung eines Parkplatzes an das Stockwerkeigentum für Frs. 60.- pro Monat.

Technische Details:
- Baujahr 1975
- Renovierungen 2023: Eingangstür / dreifach verglaste PVC-Fenster / neue Küche mit Miele-Geräten / Bad / Böden in Küche, Bad, Zimmer im 2. Stock / Anstrich
- Energieausweis des Gebäudes von 2022: F/E (der Energieausweis wurde 2022 erstellt und berücksichtigt daher nicht die letzten Renovierungen)
- Elektrische Kontrolle im Jahr 2016, neue Kontrolle muss nach den Renovierungen wiederholt werden
- Separater Zähler für die Heizung
- Separater Zähler für Kaltwasser
- Privater elektrischer Boiler 300 L (2015)
- Ölheizung

Monatliche Stockwerkeigentum-Kosten: ca. 300.-/Monat

Amtlicher Wert: Frs. 206'500.-
Mietwert (für Steuer): Frs. 8'480.-
Renovationsfonds per 31.12.2022: Frs. 62'000.-

Verkaufspreis: Frs. 395'000.-, frei ab sofort, Möglichkeit zur Übernahme einer Hypothek an 1% bis 2028.