LOCALISATION
Cette splendide villa individuelle se trouve dans un quartier de maisons individuelles unifamiliales, sans nuisance.
La vue est exceptionnelle, sur le Littoral, le lac et les Alpes. L’ensoleillement est idéal.
Les accès à l’immeuble, piéton et véhicule, sont aisés.
L’immeuble a été érigé en partie Nord de la parcelle ; il est ceinturé en Est, Ouest et au Sud, par le jardin.
La piscine a été réalisée au Sud Est de la parcelle, contigüe à un local technique et à une place de détente, ombragée.
Le village de Corcelles comporte certains services (poste,pharmacie, centre médical) ; le solde est soit à Peseux, soit à Neuchâtel (banques, centre commercial, magasins, etc.).
Les écoles sont à Corcelles et à Peseux.
La parcelle se trouve au Nord du village de Corcelles, (Commune de Neuchâtel), en bordure de forêt, à une distance d’environ 5.4 Km (± 13 minutes en voiture) de la Place Pury, centre-ville de Neuchâtel.
Depuis la villa, il est aisé de se rendre à Neuchâtel au moyen du bus (arrêt TN à 550 m.), ou du train (gare à 1.2 Km).
DESCRIPTION ET DONNEES TECHNIQUES DU BÂTIMENT
Le bâtiment a été construit traditionnellement, en 2008, tout au bout du chemin « Sur les Rues ».
Il est en parfait état ; des travaux d’entretien ont été réalisés ponctuellement, lorsque cela s’avérait nécessaire.
Le bâtiment n’a été utilisé que par les propriétaires actuels, depuis sa construction ; la piscine (± 8.5 x 3.7 m.) a été réalisée quelques années après la villa.
Les aménagements correspondent au standing de cette magnifique villa.
Le chauffage est assuré par pompe à chaleur (air/eau, de 2018) et chauffage au sol ; la production d’eau chaude est assurée par boileur raccordé à la chaudière.
La vue est imprenable, à 180°, sur le vieux village de Corcelles, le Littoral (plaine d’Areuse et Colombier), le lac et les Alpes, et ce même depuis la piscine.
Il n’y a pas de nuisances sonores et/ou olfactives dans la proximité immédiate de la villa. Le fait qu’elle ait été construite tout au bout du chemin la préserve du trafic et du bruit lié.
Nous signalons, par acquis de conscience, que les terrains, au Sud, sont en zone constructible. La commune a cependant interdit toute nouvelle contruction mais à futur, il est probable que des villas soient construites touten respectant le caractère des lieux.
DETAIL DES SURFACES
Rez supérieur
Hall d’entrée avec vestiaire annexé, WC visiteurs, escalier
Salon (avec ouverture donnant sur salle à manger),
Suite parentale (chambre, dressing, salle de bain douche)
Rez inférieur
Salle à manger (plafond cathédrale) ouverte sur cuisine et terrasse,
3 chambres à coucher , salle de bain (douche)
Local de rangement et buanderie, local technique (chauffage), escalier.
Extérieur
Rez supérieur :
Large balcon Sud (accès depuis salon et depuis façade Ouest), escalier
Places de stationnement en bordure de façade Ouest, jardin
Rez inférieur :
Terrasse Sud et place de détente (Centre sur Ouest, devant les chambres) Piscine, abris et local technique, place de détente, jardin
