Cet objet n'existe plus

Immeuble de rendement avec parcelle de jardin

LOCALISATION DE L'IMMEUBLE 

L’immeuble se situe dans le vieux Bourg, au Sud du village du Landeron.

Depuis le Nord en entrant dans le Bourg, l’immeuble mitoyen et se situe au milieu de la rangée Ouest.

La parcelle jardin est en Ouest de l’immeuble, très légèrement au-dessus. Des places de parc publiques sont à proximité immédiate de l’accès Nord au Bourg.

Les principaux services sont au centre du village du Landeron (Rte de Soleure essentiellement).

Le Bourg abrite plusieurs restaurants, des magasins d’antiquaires, des boutiques d’artisanat et des galeries d’art et naturellement la magnifique place bordée par les arbres et les demeures datant du XVIe au XVIIe siècle.

Les voies d’accès sont bonnes (autoroute A5 à environ 1,2 km) et il est possible d’accéder directement à l’immeuble en voiture.

S’agissant des transports publics neuchâtelois, Le Landeron est desservi (arrêt à ± 600 m. / bus N° 133, puis N°101 ou 107 pour accéder au centre-ville de Neuchâtel). La gare du Landeron, à ± 800 m., est une autre alternative. Il est également possible de rejoindre Erlach au moyen des transports publics (arrêt à 300 m. / bus N°526).

DESCRIPTION ET DONNEES TECHNIQUES

L’immeuble est ancien et il n’a pas été possible de retrouver sa date de construction. Selon les anciennes cartes historiques du canton, l’immeuble a dû être construit bien avant 1838, très certainement entre 1650 et 1680 (estimation). Plusieurs rénovations successives et anciennes ont modifié la typologie de l’immeuble.

Cet immeuble a été préalablement exploité en immeuble de rendement. Une petite surface commerciale avec locaux de dépôt, trois logements et deux garages avaient été loués. L’immeuble est actuellement exempt de locataires et plus aucune relation contractuelle n’est à reprendre.

Les propriétaires actuels avaient envisagé une rénovation d’ampleur. Nous estimons qu’il serait envisageable de créer 6 logements, sans garage. Naturellement, en fonction du nombre de logements à créer, tous les services devront être contrôlés, revus, rénovés ou adaptés.

Il est explicitement rappelé qu’à ce jour, l’immeuble n’est plus du tout exploitable. 

DETAILS DES OBJETS 

Typologie : Rez (commercial + dépôts) + 2 étages (habitation) + Combles (galetas) + Sur-Combles (galetas)

1 x 2 pièces 1er étage n/a m2

1 x 3 pièces 1er étage n/a m2

1 x 2 pièces 2ème étage n/a m2

Etat d'entretien : L'immeuble est ancien et des travaux de rénovation seront indispensables à toute utilisation et/ou à son exploitation.

Le recours à un architecte est très fortement conseillé, particulièrement si le potentiel restant combles et sur-combles est récupéré. 

Le chauffage n'est plus assuré.

Il est clairement rappelé que la vente de ce bien immobilier est faite en l'état.