Villa 4.5 pièces

CHF 795'000.-

1976 Erde
192 m² • 3 chambres • 2 salles de bain • 4.5 pièces
Votre hypothèque dès : CHF <span class="sh-amount"></span>
Evolution des taux hypothécaires

Conthey / Erde, charmante villa mitoyenne sur 192m2 de 4.5 P rénovée en 2024

Cette très jolie villa mitoyenne d’architecte se situe à la rue de la Sainte-Famille 6, à Erde-Premploz, sur la commune de Conthey et a été construite sur trois étages en 2004.

La parcelle de 299 m2 dispose d’un joli cachet, avec une vue entièrement dégagée sur les Alpes valaisannes, un environnement verdoyant et un calme absolu. La situation est également idéale dans le village, à proximité de l’école, des commerces, des infrastructures sportives, etc.

La maison est mitoyenne par le garage et présente de grands volumes, avec des belles hauteurs sous-plafond (jusqu’à 4 m dans le séjour et 3.3 m dans les chambres).

En 2024, la villa a bénéficié d’une rénovation complète par un bureau d’architectes (peinture des façades, nettoyage ferblanterie, changement des stores extérieurs, mise à jour de l’installation électrique, changement du chauffage pour une pompe à chaleur air-eau, revêtements de murs et peinture intérieure, revêtement de sol, cuisine, salle d’eau).

Le volume de la villa est bien proportionné et s’élève à 575 m3 bâtis (selon norme SIA 416) sur 192 m2 de surface brute habitable, ce à quoi s’ajoute un couvert à voiture. En surface habitable nette (=balayables), la villa propose 158.6 m2. La distribution des pièces s’organise de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée et de distribution de 4.9 m2 avec armoire de rangement,
Un séjour avec cuisine ouverte de 40.1 m2,
Une salle d’eau avec douche de 3.3 m2,
Une terrasse couverte de 16.6 m2,
Un escalier de 5.4 m2

Au 1er étage :

Trois chambres de 15.5, 9.8 et 9.7 m2,
Une salle de bains avec baignoire de 6.1 m2,
Un escalier et une distribution de 11.9 m2

Au sous-sol :

Un local technique de 5.6 m2
Une cave de 9.3 m2
Une buanderie de 12.5 m2
Une cave avec gravier de 16.4 m2,
Un escalier et une distribution de 7.5 m2.
Le bien comporte également un couvert à voiture de 16.7 m2 ainsi que 3 places de parc extérieures asphaltées.

Points forts :

Etat comme neuf après réfection complète
Beaux volumes
Situation calme et verdoyante
Dégagement avec superbe vue

Informations complémentaires

3 niveaux
575 m³
299 m² (surface propriété)
Construit en 2004
Rénové(e) en 2024
Disponibilité sur demande
Référence 2103-0
Lien vers plus d'informations

Équipements

Vue
Parking

Déterminez votre financement pour ce bien

À proximité

Transports publics
400m - 8 min
Magasins
450m - 9 min
Écoles primaires
450m - 9 min

Ce bien est proposé par

Agence immobilière Allégro
Rue du Rhône 14
1950 Sion