Ce joli chalet bénéficie d'une situation privilégiée et très au calme dans une petite rue en impasse dans les hauts de la station touristique réputée d'Ovronnaz, à 1.5 km seulement des bains thermaux relaxants et 15 minutes de l'axe autoroutier. Havre de paix et de détente, c'est un coin de paradis idyllique pour les amoureux de la montagne et cela tout au long de l'année, avec un domaine skiable de 42 km de pistes l'hiver, et de nombreux sentiers de randonnée balisés l'été offrant un panorama unique.
Erigé sur une parcelle plate de 544 m2 (avec possibilité d'extension d'environ 700 m2 supplémentaires avec la parcelle voisine), ce chalet bâti en 1971 a fait l'objet d'un entretien suivi et de rénovations récentes, est accessible toute l'année par une route goudronnée, et offre une belle surface habitable de 197 m2 (volume total de 1'222 m2) distribuée comme suit :
En rez-de-jardin, un premier appartement de 4.5 pièces d'une surface habitable de 70 m2 :
- WC visiteurs
- Cuisine habitable parfaitement agencée et équipée
- Grand salon de 20 m2 avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur terrasse et jardinet joliment planté
- 2 jolies chambres de 12 et 11 m2
- Une 3ème chambre enfant ou bureau de 8 m2
- Salle de douche / lavabo / WC avec raccordements pour machine à laver
- A l'arrière du bâtiment se trouvent les locaux techniques avec chaudière à mazout , une grande cave sur graviers et un garage 1 véhicule avec coin atelier
Un escalier extérieur mène à l'étage et à un second appartement indépendant de 4.5 pièces d'une surface habitable de 83 m2 :
- Joli hall d'entrée
- Salon-séjour spacieux de 21 m2 avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur un vaste balcon de 12 m2 orienté plein sud avec magnifique vue dominante sur les montagnes et la forêt
- Cuisine habitable de 11 m2 parfaitement agencée et équipée
- Un couloir dessert les chambres et permet l'accès à un vaste galetas aménageable
- 3 belles chambres de 11, 10 et 9 m2
- Une salle de bains avec baignoire / lavabo / WC
Egalement à l'étage, un second accès extérieur mène à un 3ème appartement indépendant d'environ 42 m2 aménagé en studio :
- un espace salon - salle à manger (avec possibilité d'agencer un coin cuisinette)
- une salle de bains avec douche, lavabo et WC
- une grande mezzanine faisant office de chambre
- un grand garage pouvant aussi faire office de lieu de stockage
3 à 4 places de parc extérieures sur sol goudronné complètent l'offre de ce bien particulièrement intéressant.
Vous l'aurez compris, ce chalet offre toute flexibilité à votre projet et famille, compte tenu de sa configuration sur 2 niveaux avec 3 entrées indépendantes :
- Soit un grand chalet familial réunissant parents et enfants sur 2 niveaux, avec possibilité ou non de rendement locatif avec le studio,
- Soit garder un seul niveau d'habitation et obtenir un rendement locatif intéressant sur le 2ème niveau et le studio
- Soit créer une PPE de 3 appartements pour un rendement locatif pur
Un chalet coup de coeur et une opportunité rare à saisir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations, une visite et concrétiser votre projet par téléphone ou email à
Regardez ici la vidéo de présentation :
https://www.youtube.com/watch?v=40uMU1tSVvU
Vente en résidence secondaire et aux étrangers autorisée.
Erigé sur une parcelle plate de 544 m2 (avec possibilité d'extension d'environ 700 m2 supplémentaires avec la parcelle voisine), ce chalet bâti en 1971 a fait l'objet d'un entretien suivi et de rénovations récentes, est accessible toute l'année par une route goudronnée, et offre une belle surface habitable de 197 m2 (volume total de 1'222 m2) distribuée comme suit :
En rez-de-jardin, un premier appartement de 4.5 pièces d'une surface habitable de 70 m2 :
- WC visiteurs
- Cuisine habitable parfaitement agencée et équipée
- Grand salon de 20 m2 avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur terrasse et jardinet joliment planté
- 2 jolies chambres de 12 et 11 m2
- Une 3ème chambre enfant ou bureau de 8 m2
- Salle de douche / lavabo / WC avec raccordements pour machine à laver
- A l'arrière du bâtiment se trouvent les locaux techniques avec chaudière à mazout , une grande cave sur graviers et un garage 1 véhicule avec coin atelier
Un escalier extérieur mène à l'étage et à un second appartement indépendant de 4.5 pièces d'une surface habitable de 83 m2 :
- Joli hall d'entrée
- Salon-séjour spacieux de 21 m2 avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur un vaste balcon de 12 m2 orienté plein sud avec magnifique vue dominante sur les montagnes et la forêt
- Cuisine habitable de 11 m2 parfaitement agencée et équipée
- Un couloir dessert les chambres et permet l'accès à un vaste galetas aménageable
- 3 belles chambres de 11, 10 et 9 m2
- Une salle de bains avec baignoire / lavabo / WC
Egalement à l'étage, un second accès extérieur mène à un 3ème appartement indépendant d'environ 42 m2 aménagé en studio :
- un espace salon - salle à manger (avec possibilité d'agencer un coin cuisinette)
- une salle de bains avec douche, lavabo et WC
- une grande mezzanine faisant office de chambre
- un grand garage pouvant aussi faire office de lieu de stockage
3 à 4 places de parc extérieures sur sol goudronné complètent l'offre de ce bien particulièrement intéressant.
Vous l'aurez compris, ce chalet offre toute flexibilité à votre projet et famille, compte tenu de sa configuration sur 2 niveaux avec 3 entrées indépendantes :
- Soit un grand chalet familial réunissant parents et enfants sur 2 niveaux, avec possibilité ou non de rendement locatif avec le studio,
- Soit garder un seul niveau d'habitation et obtenir un rendement locatif intéressant sur le 2ème niveau et le studio
- Soit créer une PPE de 3 appartements pour un rendement locatif pur
Un chalet coup de coeur et une opportunité rare à saisir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations, une visite et concrétiser votre projet par téléphone ou email à
Regardez ici la vidéo de présentation :
https://www.youtube.com/watch?v=40uMU1tSVvU
Vente en résidence secondaire et aux étrangers autorisée.
