Ce projet exclusif de construction neuve « Estelle » (année de construction 2026) allie un style de vie alpin moderne à une opportunité d'investissement exceptionnelle et pérenne. Le concept bien pensé prévoit la réalisation d'une nouvelle structure d'hébergement (B&B) avec un total de huit unités de logement indépendantes, idéales pour l'exploitation touristique, comme Bed & Breakfast ou comme résidences de vacances. La réputée Vesta Projekt AG mise sur un système de construction en bois préfabriqué, 100 % fabriqué en Suisse, utilisant exclusivement des matériaux naturels et durables. Grâce à une façade ventilée, une structure en bois d'épicéa avec isolation en cellulose et fibres de bois, ainsi qu'au choix entre un bardage en mélèze noble ou un enduit minéral, les futurs hôtes profiteront d'un climat intérieur sain et d'une isolation thermique optimale en toute saison.
Le projet entièrement développé offre une structure flexible et très rentable. Les huit unités aménagées avec soin sont réparties sur les trois étages de la résidence comme suit :
- 2x Chambres A (25,0 m² de surface nette chacune aux 1er et 2e étages) : Équipées d'un séjour confortable (22,5 m²), d'une salle de bain (3,0 m²) et d'une terrasse accueillante (9,0 m²).
- 3x Chambres B (41,0 m² de surface nette chacune du rez-de-chaussée au 2e étage) : Offre un séjour spacieux (36,5 m²), une salle de bain (4,5 m²) ainsi qu'une place assise ou une terrasse (9,5 m²).
- 3x Chambres C (30,0 m² de surface nette chacune du rez-de-chaussée au 2e étage) : Comprend un séjour lumineux (25,5 m²), une salle de bain (4,5 m²) et également une place assise ou une terrasse privée (9,5 m²).
D'un point de vue économique, cette propriété est un véritable bijou. Avec un calcul de rendement détaillé et fondé, le revenu annuel de la location des unités est estimé à un excellent 18 %. Avec un taux d'occupation calculé de 350 jours par an, le chiffre d'affaires total estimé s'élève à 539'560 CHF. Pour les 10 jours restants de l'année, 7'200 CHF supplémentaires sont prévus. Le projet entièrement viabilisé, y compris le terrain à bâtir (445 m² de surface de terrain), est mis en vente pour 380'000 CHF et peut être adapté individuellement aux souhaits de l'investisseur (le terrain à bâtir seul est disponible pour 350'000 CHF). L'achat est également possible sans restriction pour les personnes étrangères.
Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants :
- Excellent objet d'investissement : Projet d'hébergement unique (B&B) avec un rendement annuel estimé de 18 %.
- Qualité suisse durable : Construction en bois 100 % Swiss-made en bois d'épicéa de haute qualité pour un climat intérieur sain.
- Efficacité énergétique de première classe : Excellente isolation thermique grâce à une isolation écologique en cellulose et fibres de bois.
- Concept d'espace bien pensé : Huit unités de logement indépendantes et lumineuses (chambres A, B et C) avec terrasses ou places assises privées.
- Conception de façade individuelle : Réalisable au choix avec un bardage en mélèze ventilé ou un enduit moderne.
- Scénarios d'utilisation polyvalents : Idéal comme aparthôtel à fort rendement, concept Airbnb ou comme logement pour le personnel.
- Acquisition flexible : Achat du projet clé en main, y compris le terrain à bâtir pour 380'000 CHF ou du terrain seul pour 350'000 CHF.
- Aucune restriction d'achat : L'acquisition de ce projet prometteur est également ouverte aux acheteurs étrangers.
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