Nouveau en exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :
Découvrez cette magnifique villa jumelle sur plan, située dans la charmante commune de Givrins, à seulement 10 minutes de Nyon.
Localisée dans un quartier résidentiel ultra calme et face à une zone agricole, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible face au Mont-Blanc, tout en étant proche de toutes les commodités.
Avec une surface utile de 230 m², cette villa lumineuse et de style contemporain offre un confort optimal avec ses 3 chambres à coucher et ses 3 salles d'eau.
Le jardin intime et ses grandes terrasses totalisant 313 m2, parfaitement orientés, offrent un bel espace privé de détente.
La grande pièce de réception est dotée de deux baies vitrées et d'une hauteur sous plafond type cathédrale. Elle s'ouvre sur la campagne environnante, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle.
La chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing ensuite se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite deux autres chambres ainsi qu'une salle de douche, sans oublier une belle et lumineuse mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de détente.
Le sous-sol est aménagé pour accueillir une chambre d'amis avec des fenêtres donnant sur l'extérieur et sa propre salle de douche ensuite, ainsi qu'une grande salle de sport ou une salle de jeux.
En annexe, vous trouverez deux places de parking couvertes complétés par un local de rangement pour vélos ou outils de jardin, ainsi qu'une place de parking extérieure.
Les finitions de cette villa de qualité supérieure sont personnalisables selon les choix de l'acquéreur, garantissant un espace de vie qui répondra parfaitement à vos attentes.
Cette villa écologique sera équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques.
CHANTIER OUVERT et permis en force
La livraison est prévue pour l'automne 2025!
Distribution:
REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée avec armoires
Séjour de 46 m2 avec accès terrasse/jardin
Cuisine ouverte avec agencement soigné et îlot central
Cellier - rangement
Chambre parentale spacieuse avec salle de douche et dressing en suite
WC visiteurs
1ER ETAGE:
Chambre n°2
Chambre n°3
Salle de douche/WC
Mezzanine de 20 m2 avec vélux
SOUS-SOL:
Salle de jeux ou salle de sport de 37 m2
Chambre d'amis n°4 avec fenêtre donnant sur le jardin
WC/Douche en suite
Local technique avec Pompe à Chaleur et buanderie
EXTERIEUR :
Beau jardin en terrasse de 313 m2 offrant une vue magnifique sur la campagne
Couvert semi-enterrré avec 2 places de parc, espace de rangement pour les vélos et outils de jardin, 1 parking extérieur.
N'hésitez pas à nous contactez-nous pour plus de renseignements sur cette belle villa sur plan alliant confort, modernité et éco-responsabilité.
Découvrez cette magnifique villa jumelle sur plan, située dans la charmante commune de Givrins, à seulement 10 minutes de Nyon.
Localisée dans un quartier résidentiel ultra calme et face à une zone agricole, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible face au Mont-Blanc, tout en étant proche de toutes les commodités.
Avec une surface utile de 230 m², cette villa lumineuse et de style contemporain offre un confort optimal avec ses 3 chambres à coucher et ses 3 salles d'eau.
Le jardin intime et ses grandes terrasses totalisant 313 m2, parfaitement orientés, offrent un bel espace privé de détente.
La grande pièce de réception est dotée de deux baies vitrées et d'une hauteur sous plafond type cathédrale. Elle s'ouvre sur la campagne environnante, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle.
La chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing ensuite se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite deux autres chambres ainsi qu'une salle de douche, sans oublier une belle et lumineuse mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de détente.
Le sous-sol est aménagé pour accueillir une chambre d'amis avec des fenêtres donnant sur l'extérieur et sa propre salle de douche ensuite, ainsi qu'une grande salle de sport ou une salle de jeux.
En annexe, vous trouverez deux places de parking couvertes complétés par un local de rangement pour vélos ou outils de jardin, ainsi qu'une place de parking extérieure.
Les finitions de cette villa de qualité supérieure sont personnalisables selon les choix de l'acquéreur, garantissant un espace de vie qui répondra parfaitement à vos attentes.
Cette villa écologique sera équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques.
CHANTIER OUVERT et permis en force
La livraison est prévue pour l'automne 2025!
Distribution:
REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée avec armoires
Séjour de 46 m2 avec accès terrasse/jardin
Cuisine ouverte avec agencement soigné et îlot central
Cellier - rangement
Chambre parentale spacieuse avec salle de douche et dressing en suite
WC visiteurs
1ER ETAGE:
Chambre n°2
Chambre n°3
Salle de douche/WC
Mezzanine de 20 m2 avec vélux
SOUS-SOL:
Salle de jeux ou salle de sport de 37 m2
Chambre d'amis n°4 avec fenêtre donnant sur le jardin
WC/Douche en suite
Local technique avec Pompe à Chaleur et buanderie
EXTERIEUR :
Beau jardin en terrasse de 313 m2 offrant une vue magnifique sur la campagne
Couvert semi-enterrré avec 2 places de parc, espace de rangement pour les vélos et outils de jardin, 1 parking extérieur.
N'hésitez pas à nous contactez-nous pour plus de renseignements sur cette belle villa sur plan alliant confort, modernité et éco-responsabilité.
