Maison 20 pièces

CHF 3'800'000.-

1184 Luins
574 m² • 15 chambres • 20 pièces
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Hameau avec vignoble et vue imprenable sur le Léman et les Alpes

  • Un petit hameau entouré de 4 hectares de vignes et d’une magnifique forêt, eau de source
  • Vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes et la campagne
  • Trois maisons, surface habitable totale 574 m2, à rénover
  • Annexes - grange, écurie, garages, remise, hangar, en total 478 m2
  • Centre de Begnins et toutes les commodités à 1.5 km
  • Nyon 8 km, Lausanne 37 km, Aéroport de Genève 30 km

LE DOMAINE
Nous vous présentons l’opportunité d’acquérir et de rénover ce charmant petit hameau ancien, qui comprend trois maisons, divers bâtiments agricoles, des vignes, un pâturage et une magnifique forêt, le tout s'étendant sur un total de 9,9 hectares.


Orientée sud est, la situation sur la colline au-dessus de Luins offre un environnement superbe et une vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.


Bien que la propriété soit nichée dans un écrin de nature, les commodités telles qu’écoles, commerces et transports publics se trouvent à Luins ou à Begnins dont le centre est à seulement 1.5 km par un deuxième chemin d’accès qui part du côté nord ouest du Domaine.

Les centres commerciaux de la Côte sont proches. L’entrée de l’autoroute est à quelques minutes. Nyon est à 8 km, Lausanne à 37 km et l’aéroport de Genève à 30 km.


L’ensemble de 9,9 hectares comprend au sud-est 4 hectares de vignes et au nord, 0,5 hectare de pâturage et 4,6 hectares de forêt. Les cépages sont Gamay, Pinot noir, Pinot gris et principalement Chasselas.Les constructions, d’un volume de 5’357 m³, comprennent :


1. « La Maison vigneronne », une maison séparée
2. Un bâtiment composé de :
« La Nouvelle ferme », une deuxième maison
une grange
une écurie
« L’Ancienne ferme », une troisième maison
3. Une remise
4. Un hangar agricole
Tous les bâtiments, sauf « La Maison vigneronne », sont classés note 4 selon le recensement architectural et sont soumis à la loi sur le droit foncier rural. « La Maison vigneronne » est classée note 3 et elle n’est pas soumise à la loi sur le droit foncier rural.

Un viticulteur loue l’ancienne ferme, la remise, le hangar agricole et les 4 hectares de vignes.

Informations complémentaires

2 niveaux
5357 m³
99734 m² (surface propriété)
1052 m² (surface utilisable)
Construit en 1849
Disponibilité sur demande
Référence Luins

Équipements

Cheminée
Vue
Parking
Garage
Balcon
Approvisionnement en courant
Approvisionnement en eau
Animaux admis
Jardin

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À proximité

Transports publics
580m - 12 min
Magasins
1260m - 26 min
Jardin d'enfants
3330m - 67 min
Écoles primaires
1500m - 30 min
Écoles secondaires
1500m - 30 min

Ce bien est proposé par

Brian Groocock
Chemin de Bellevue 7
1148 Mont-la-Ville