Cet objet n'existe plus

Immeuble de rendement mixte, rendement brut 6.6 %

Construit sur une parcelle de 770m2 en 1930, cet immeuble a été entièrement rénovée en 2012. Ce bien est constitué de 3 logements et d'un restaurant et possède une place de parking intérieure.

Le restaurant est situé dans le village de Leysin et fait partie d'un petit immeuble locatif de 3 appartements, avec possibilité de créer un 4 ème appartement, et est composé de 2 étages, plus un sous-sol partiel (combles non habitables).
Le restaurant-café est distribué comme suit :

- Bar café
- Grande salle à Manger
- Carnotzet
- Salle de billard avec bar
- Cuisine professionnelle
- Dépôt
- Grandes terrasses extérieures

Etat locatif brut annuel :

1 appartement à rénover après travaux autorisés s'élevant à CHF 75'000.- : CHF 800.-
1 appartement duplex de 94m2, 3 chambres, 2 salles de bains, WC visiteurs rez : CHF 1'750.- 
1 appartement de 109m2, 4 chambres CHF 2'000.- 
1 studio à créer selon plan après travaux s'élevant CHF 100'000.- : CHF 600.-
1 restaurant : Travaux CHF 25'000.- Loyer CHF 5'000.-

Etat locatif avant travaux : CHF 105'000.-

Rendement brut avant travaux : 6.6 %