!!! Exclusivité AMMA Immo !!!
Idéal pour bricoleur !
Découvrez cette villa de village mitoyenne de 5,5 pièces, construite en 1941 et partiellement rénovée il y a quelques années. Située au coeur de Leytron, cette propriété se trouve sur une parcelle de 570 m² dans un quartier résidentiel calme.
Description de la villa :
Cette maison est vendue en l'état, avec un projet de rénovation autorisé (permis en force). La possibilité de se raccorder à la pompe à chaleur des lots voisins est prévue pour le futur. Si l'acquéreur souhaite rénover la bâtisse en même temps que la grange voisine, une offre de direction des travaux, des plans et autres services sont disponibles (en supplément et non obligatoires). La villa sera sous le régime d'une PPE (Propriété Par Étages).
Points forts :
- Emplacement au coeur du village de Leytron
- Quartier résidentiel et calme
- Proximité de toutes les commodités
- Orientation Sud-Ouest
- Petit espace vert extérieur
- Projet de rénovation déjà autorisé
- Futurs travaux déjà prévus (solaire et PAC)
- Vente en l'état, permettant des travaux personnalisés
- Actuellement, la villa se compose de 5,5 pièces réparties sur 3 niveaux :
Sous-sol :
- 1 grande cave de plus de 28 m²
- Dégagement
- Espace pour colonne de lavage
Rez-de-chaussée :
- Hall de distribution et dégagement
- 1 salle de bain
- 1 cuisine dinatoire (indépendante)
- 2 pièces (salon et salle à manger communicantes)
- 1 balcon orienté sud
- Espace vert avec jardin et arbres fruitiers
Étage :
- Dégagement pour distribution
- 1 salle de bain
- 2 chambres
- 1 pièce (bureau - dépôt)
Des plans pour le futur projet de rénovation, permettant une distribution en 4,5 pièces, sont disponibles sur demande et seront remis lors d'une visite sur place.
Technique actuelle :
- Chauffage électrique et à bois pour le rez-de-chaussée (pierre-ollaire)
- Toiture non isolée, refaite il y a quelques années (couverture et ferblanterie)
- Isolation périphérique réalisée
- Fenêtres, électricité, cuisine et sanitaires à moderniser
Situation :
- Au coeur du village de Leytron
- Gare de Riddes à 1,9 km
- École primaire, UAPE et crèche à 100 mètres
- Cycle d'orientation à 100 mètres
- Commerces à 250 mètres
- Boulangerie à 250 mètres
- Pharmacie à 250 mètres
Places de parc :
Cette villa est vendue avec 3 places de parc extérieures (CHF 20'000.- en supplément et obligatoires).
Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, contactez nous. Nous serons ravis de vous renseigner.
Dossier de vente et visite sur demande.
!!! Retrouvez tous nos biens sur www.amma-immo.ch !!!
Idéal pour bricoleur !
Découvrez cette villa de village mitoyenne de 5,5 pièces, construite en 1941 et partiellement rénovée il y a quelques années. Située au coeur de Leytron, cette propriété se trouve sur une parcelle de 570 m² dans un quartier résidentiel calme.
Description de la villa :
Cette maison est vendue en l'état, avec un projet de rénovation autorisé (permis en force). La possibilité de se raccorder à la pompe à chaleur des lots voisins est prévue pour le futur. Si l'acquéreur souhaite rénover la bâtisse en même temps que la grange voisine, une offre de direction des travaux, des plans et autres services sont disponibles (en supplément et non obligatoires). La villa sera sous le régime d'une PPE (Propriété Par Étages).
Points forts :
- Emplacement au coeur du village de Leytron
- Quartier résidentiel et calme
- Proximité de toutes les commodités
- Orientation Sud-Ouest
- Petit espace vert extérieur
- Projet de rénovation déjà autorisé
- Futurs travaux déjà prévus (solaire et PAC)
- Vente en l'état, permettant des travaux personnalisés
- Actuellement, la villa se compose de 5,5 pièces réparties sur 3 niveaux :
Sous-sol :
- 1 grande cave de plus de 28 m²
- Dégagement
- Espace pour colonne de lavage
Rez-de-chaussée :
- Hall de distribution et dégagement
- 1 salle de bain
- 1 cuisine dinatoire (indépendante)
- 2 pièces (salon et salle à manger communicantes)
- 1 balcon orienté sud
- Espace vert avec jardin et arbres fruitiers
Étage :
- Dégagement pour distribution
- 1 salle de bain
- 2 chambres
- 1 pièce (bureau - dépôt)
Des plans pour le futur projet de rénovation, permettant une distribution en 4,5 pièces, sont disponibles sur demande et seront remis lors d'une visite sur place.
Technique actuelle :
- Chauffage électrique et à bois pour le rez-de-chaussée (pierre-ollaire)
- Toiture non isolée, refaite il y a quelques années (couverture et ferblanterie)
- Isolation périphérique réalisée
- Fenêtres, électricité, cuisine et sanitaires à moderniser
Situation :
- Au coeur du village de Leytron
- Gare de Riddes à 1,9 km
- École primaire, UAPE et crèche à 100 mètres
- Cycle d'orientation à 100 mètres
- Commerces à 250 mètres
- Boulangerie à 250 mètres
- Pharmacie à 250 mètres
Places de parc :
Cette villa est vendue avec 3 places de parc extérieures (CHF 20'000.- en supplément et obligatoires).
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