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Nouveau projet situé au calme à Plan-les-Ouates !

C'est avec plaisir que nous vous présentons ce nouveau projet de 4 villas à Plan-les-Ouates édifié sur une parcelle de 1440 m2, à proximité d'école primaire et des transports en commun !

Chaque villa bénéficie d'environ 80 m2 au sol représentant 202 m2 de surface brute de plancher.
Érigée sur 3 niveaux, chacune des habitations offre 2 entrées distinctes, une nouvelle évolution des modes de l'habitat !

La première entrée se fera directement par le sous-sol (rampe d'accès commune) où se trouve une place visiteurs ainsi que deux places de parking privées attenantes à la villa.

Sous-sol:
Une salle de jeux chauffée, un hall d'entrée avec armoire de rangement, deux places de parking privées. Buanderie et chaufferie individuelles.

Rez-de-chaussée : La distribution optimale des espaces permet au rez, une agréable entrée avec wc visiteurs, un vaste séjour ouvert sur l'extérieur avec une spacieuse cuisine équipée avec espace repas.

A l'étage : La partie nuit s'adaptera à vos besoins en vous proposant une configuration de 3 chambres et 2 salles de bains avec un subtil bureau dans le hall de distribution bénéficiant d'un grand puit de lumière venant de la toiture.

Autant d'atouts pour votre confort : la facilité d'accès, la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Ceva, tramway, bus), la conception optimale des espaces, l'exposition idéale (plein Sud), des finitions de qualité et des matériaux de construction haut de gamme ne pourront que vous séduire !

Un soin tout particulier a également été accordé aux extérieurs !
La villa dispose d'une belle parcelle de terrain exposée plein Sud ainsi que 2 terrasses.

La production de chaleur se fera par une pompe à chaleur, (bâtiment correspondant au label HPE pour une meilleure efficacité énergétique et conservation de l'environnement).

A noter également, que l'Administration fiscale cantonale exonère de taxes pendant 20 ans sur les impôts immobiliers complémentaires, tous les propriétaires d'immeubles répondant à un standard de haute performance énergétique.

Budget cuisine : 30'000.-

Annexe : un couvert à vélos commun aux 4 villas.

Laissez-vous séduire par cette harmonieuse conception !

Livraison 4 ème trimestre 2022.

Pour toute question relative à la promotion, nous restons avec plaisir à votre disposition.