Villa mitoyenne de 4,5 pièces, séparée par les garages.
Situation & descriptif :
La Commune de Saint-Léonard se trouve sur la rive droite du Rhône. Elle s'étale d'une part, sur une plaine d'alluvions, et, d'autre part, sur les premières pentes de la montagne. La distribution des territoires communaux est très souvent influencée par les cours d'eau. Au sud, le Rhône lui confère une limite naturelle, tandis qu'à l'ouest, la Lienne sépare les Communes de St-Léonard et Sion (Uvrier).
Ces deux cours d'eau séparent donc les trois districts, Sion, Hérens et Sierre. Saint-Léonard est une communauté bien vivante qui a souffert du passage de tout le trafic dans la localité - ce qui ne l'a pas empêchée de s'étendre le long de la route de déviation - sans que cela suffise à son développement. Il a fallu s'élargir dans la plaine, vers le Rhône, et la localité y a gagné en espace et en qualité de vie. La ligne de chemin de fer et l'arrivée de l'autoroute n'ont pas freiné ce développement
Cette villa moderne de 4,5 pièces, construite en 2021, se distingue par ses prestations de qualité et son aménagement spacieux. L'intérieur se caractérise par une pièce à vivre lumineuse et ouverte, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Grâce aux grandes baies vitrées, l'espace bénéficie d'une luminosité optimale et permet un accès direct à la terrasse et au jardin.
Les nombreux espaces de rangement, dont un grand économat, offrent une praticité appréciable au quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface, garantissant un confort thermique optimal.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa fait partie d'un petit lotissement de 6 villas en copropriété (PPE), offrant ainsi un cadre paisible. Avec une surface habitable de 147 m², elle propose également des terrasses et un jardin privatif pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Atout supplémentaire de cette propriété est la possibilité de reprendre les conditions du crédit hypothécaire Raiffeisen avec un taux fixe à 1,20 %.
Surfaces & Volumes :
Surface habitable : 149m2
Surface terrain : 374m2
Surface parcelle : 797m2
Volume : 649m3
Distribution :
Rez-de-Chaussée :
- Entrée avec dressing
- Grand séjour lumineux
- Cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur la terrasse
- Économat
- WC visiteurs
- Réduit
Étage :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Deux chambres de 12m2
- Salle de bains avec baignoire Jaccuzzi
- Terrasse
Énergie & Chauffage :
Énergie(s) : PAC / Gaz / Solaire
Chauffage(s) : Sol
Annexes :
- Une place de parc sous couvert
- Places de parcs extérieure
- Cave
Construction & Rénovations :
Année de construction : 2021
Réf : 262-24-8004
Situation & descriptif :
La Commune de Saint-Léonard se trouve sur la rive droite du Rhône. Elle s'étale d'une part, sur une plaine d'alluvions, et, d'autre part, sur les premières pentes de la montagne. La distribution des territoires communaux est très souvent influencée par les cours d'eau. Au sud, le Rhône lui confère une limite naturelle, tandis qu'à l'ouest, la Lienne sépare les Communes de St-Léonard et Sion (Uvrier).
Ces deux cours d'eau séparent donc les trois districts, Sion, Hérens et Sierre. Saint-Léonard est une communauté bien vivante qui a souffert du passage de tout le trafic dans la localité - ce qui ne l'a pas empêchée de s'étendre le long de la route de déviation - sans que cela suffise à son développement. Il a fallu s'élargir dans la plaine, vers le Rhône, et la localité y a gagné en espace et en qualité de vie. La ligne de chemin de fer et l'arrivée de l'autoroute n'ont pas freiné ce développement
Cette villa moderne de 4,5 pièces, construite en 2021, se distingue par ses prestations de qualité et son aménagement spacieux. L'intérieur se caractérise par une pièce à vivre lumineuse et ouverte, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Grâce aux grandes baies vitrées, l'espace bénéficie d'une luminosité optimale et permet un accès direct à la terrasse et au jardin.
Les nombreux espaces de rangement, dont un grand économat, offrent une praticité appréciable au quotidien. La maison est équipée d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface, garantissant un confort thermique optimal.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa fait partie d'un petit lotissement de 6 villas en copropriété (PPE), offrant ainsi un cadre paisible. Avec une surface habitable de 147 m², elle propose également des terrasses et un jardin privatif pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Atout supplémentaire de cette propriété est la possibilité de reprendre les conditions du crédit hypothécaire Raiffeisen avec un taux fixe à 1,20 %.
Surfaces & Volumes :
Surface habitable : 149m2
Surface terrain : 374m2
Surface parcelle : 797m2
Volume : 649m3
Distribution :
Rez-de-Chaussée :
- Entrée avec dressing
- Grand séjour lumineux
- Cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur la terrasse
- Économat
- WC visiteurs
- Réduit
Étage :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Deux chambres de 12m2
- Salle de bains avec baignoire Jaccuzzi
- Terrasse
Énergie & Chauffage :
Énergie(s) : PAC / Gaz / Solaire
Chauffage(s) : Sol
Annexes :
- Une place de parc sous couvert
- Places de parcs extérieure
- Cave
Construction & Rénovations :
Année de construction : 2021
Réf : 262-24-8004
