Bureau

Corminboeuf, Route du Pâqui

    NEUF - bureaux, ateliers, dépôts à Cominboeuf

    A la recherche de bureaux ou besoin de modifier vos surfaces pour cause de télétravail ou autre ? Vous êtes sur la bonne annonce.

    Dans la zone industrielle de Corminboeuf, à la frontière de Givisiez et à 5 km de Fribourg, nous vous proposons, dans un bâtiment commercial neuf, des locaux à louer.

    Idéalement situé, proche des commerces et de l'autoroute A12, ce bâtiment commercial neuf sera mis en location dès le 1er janvier 2021.
    Commune

    La commune de Corminboeuf située dans le canton de Fribourg et district de la Sarine se trouve à environ 700 m d'altitude. Début 2018, elle représentait environ 2600 habitants.

    Quartier du Pâqui

    Le bâtiment est situé dans une zone très active de la commune. Vous y trouverez de nombreuses entreprises, notamment :

    - cabinets médicaux
    - Carrelage Sassi SA
    - Frigo Service SA
    - Teknocad Engineering CVS
    - Meier Tobler SA
    - Electricité Progin SA
    - Iaconisi Carrelages Sàrl
    - Le P'tit Gourmet
    - Café Restaurant l'Usine
    - CaféSolutions SA
    - Gema carrelages
    - Vonlanthen Sécurité
    - André Kuzo Sàrl (sanitaire)
    - Cardeco Entreprise Générale et Immobilier SA
    - Carstreet SA
    - CMC Développements Sàrl
    - Comm Tech CTS SA
    - GoldenStone Web Design
    - HCPR Consulting SA
    - Hotesse.ch
    - Vebego AG
    - Contrinex SA
    - EcoStarc
    - Energym SA
    - ES Clean Sàrl
    - Fabio Bernasconi Peinture Sàrl
    - ....

    Commerces à proximité : Lidl, boulangerie Tea-room, pharmacie, restauration

    Transports publics

    Toutes les 30 minutes, la commune de Corminboeuf est desservie par la ligne 8 (TPF) soit Fribourg-Corminboeuf-Chésopelloz. Les horaires sont consultables sur le site des TPF. Une gare sera également mise à disposition des habitants, elle est actuellement en cours de déplacement.

    Données financières

    Bénéfice/capital personne morale : 75.- en % de l'impôt cantonal de base
    Taxe déchets : Fr. 180.- si plus d'une personne
    Eau potable : Fr. 1.25 + TVA par m3 d'eau consommée

    Descriptif de l'immeuble

    Bâtiment de 5 niveaux y compris le rez-de-chaussée avec des bureaux, cave et entrepôt. Possibilité de louer des places de parc extérieures, couvertes et intérieures. Le bâtiment proposera au total 47 places de parc.
    La surface totale à louer est d'environ 2'700 m2. Une idée précise en tête ? les locaux peuvent être aménagés et moduler selon vos besoins spécifiques. Chaque étage e est constitué en plateau d'environ 580 m2 divisible en 2 voire en 4 modules.
    De la moquette est posée au sol et des gaines techniques peuvent être tirées selon vos besoins, les surfaces peuvent être cloisonnées.

    rez : entièrement loué
    1er étage : 4 bureaux de 135 m2 à 150 m2 (Fr. 209.-/m2)
    2ème étage : 4 bureaux de 135 m2 à 155 m2 (Fr. 211.-/m2)
    3ème étage : 4 bureaux de 135 m2 à 155 m2 (Fr. 213.-/m2), dont 1 surface déjà louée
    4ème étage : entièrement loué

    28 places de parc intérieures (Fr. 120.-/place)
    6 places de parc couvertes (Fr. 90.-/place)
    8 places de parc extérieures (Fr. 50.-/place)
    5 places de parc visiteurs

    Les caves sont louées à Fr. 105.-/m2

    Données techniques

    - Fenêtres et portes-fenêtres PVC anthracite, double vitrage isolant k=1.1W/m2K1
    - Stores à lamelles orientables
    - Porte d'entrée extérieure en alu et verre
    - Chauffage au sol dans les locaux muni de vannes et réglage par thermostats individuels
    - Compteur individuel de chaleur
    - Pompe à chaleur air-eau
    - Ventilation des locaux
    - Locaux à louer avec les installations électriques non compris les cloisons intérieures
    - Plancher technique avec moquette
    - Plafond peint en blanc
    - Murs crépis
    - WC à chaque étage
    - Ascenseur

    Nous nous réjouissons de vous rencontrer lors d'une visite.

    A propos de ce bureau à louer

    • Bureau
    • Route du Pâqui
      1720 Corminboeuf
      Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
    • Loyer : CHF 209.-/m2/an
    • Construit en 2019
    • Disponible dès maintenant
    • Référence 2311975

    Équipements

    • Ascenseur
    • Parking

    Proximité

    • Magasins (110m - 3min)
    • Jardin d'enfants (179m - 4min)

    Garantie de loyer

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