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Magnifique villa individuelle de 5,5 pces avec vue dégagée

Magnifique villa individuelle de 5,5 pces avec vue dégagée
Magnifique villa individuelle avec vue dégagée sur les champs avoisinant. Quartier résidentiel et calme.

SITUATION LOCALE ET REGIONALE

Le village de Surpierre est idéalement situé, se trouvant dans le canton de Fribourg, à 5 km de la charmante commune de Lucens, il est à 30 minutes de Lausanne et 40 min de Berne ainsi qu'à 30 minutes de Fribourg centre.

à 10 min. de la jonction autoroutière A1 pour Berne ou Lausanne.
À 20 min. du centre-ville d'Estavayer-le-Lac, de la poste, des banques, des restaurants, des boucheries et d'autres activités commerciales.
à 10 min. de Payerne.
à 30 min. d'Yverdon.
à 30 min. de Fribourg et Lausanne.
à 40 min. de Berne

Les écoles :

Le village de Surpierre dispose d'un ramassage scolaire pour les écoliers qui sont scolarisés dans les diverses communes de Cheiry, Prévondavaux, Surpierre et Villeneuve.

Les plus âgés fréquentent le cycle d'orientation de la Broye à Estavayer-le -Lac.

Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre depuis l'école enfantine jusqu'au cycle d'orientation au sein du cercle scolaire des communes voisines.

Maternelle : est située à Cheiry.

Primaire : le cercle scolaire de Surpierre regroupe les élèves des villages voisins.

Cycle d'orientation : de la Broye est à Estavayer-le-Lac.

Le transport des élèves est assuré par un bus scolaire.

A vendre, villa individuelle de 5,5 pces.

Cette villa est située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant et est idéal pour une famille avec enfants.

Distribuée sur 3 niveaux dont un sous-sol entièrement excavé, cette propriété de 5.5 pièces offre une surface habitable de 181 m².

Située en bordure de zone agricole et d'un quartier de villas calme et verdoyant, disposant d'une terrasse avec jardin, offrant une vue panoramique et dégagée. La villa bénéficie d'une exposition plein sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Alliant la qualité des matériaux à la modernité de sa conception, cette maison offrira un choix de matériaux vaste ainsi qu'une palette d'aménagement sur mesure et au gré du futur acquéreur.

Composition intérieur :

Au sous-sol : un garage de 43,70 m2, un dégagement de 5,10 m2, un disponible de 24,50 m2, une buanderie de 14 m2 et un local technique de 6,30 m2 avec un système de chauffage à pompe à chaleur air/eau.

Au rez-de-chaussée : la partie jour avec la cuisine ouverte sur le coin à manger de 36 m2 qui donne accès à la terrasse 57,40 m2, idéale pour les déjeuners à l'extérieur, d'un économat de 5,70 m2, d'un WC douche visiteur et d'un séjour de 19,60 m2 ainsi que d'une chambre ou bureau de 21,50 m2, l'ensemble baignant dans la clarté de vaste portes et fenêtres donnant accès à une terrasse protégée.

Au 1er étage : deux belles chambres spacieuses et lumineuses  de 13,00 m2 chacune,  une chambre parentale de 14,30 m2 avec sa salle de bain privative de 5,40 m2 avec wc-douche et son dressing de 4,30 m2, une grande salle de bains commune avec sa baignoire, WC et lavabo de 5,30 m2, une magnifique terrasse de 33,40 m2 complète cet étage.

De grandes fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Prix de vente de la villa 1'340'000.00