Cet immeuble à usage mixte, stratégiquement situé et construit en 2016, représente un investissement clé pour la diversification des risques et la stabilité des rendements. Il combine cinq unités résidentielles distinctes avec un vaste atelier et des bureaux, offrant ainsi une base idéale pour un portefeuille locatif mixte performant, combinant logements et locaux commerciaux.
Le portefeuille résidentiel est remarquablement diversifié, allant de studios fonctionnels à de spacieux appartements de 3 pièces, élargissant ainsi la clientèle potentielle. Atout majeur : trois logements (studio, 2,5 pièces et 3,5 pièces) sont déjà loués à long terme, vous garantissant un flux de trésorerie immédiat et stable dès le premier jour.
L'atelier intégré de 120 m² avec fosse de contrôle technique automobile constitue l'atout commercial majeur. Il offre des opportunités de location très intéressantes pour les artisans ou peut être utilisé stratégiquement pour les besoins de l'activité du propriétaire. L'alimentation énergétique moderne (chauffage au gaz, panneaux solaires et poêle à bois) garantit de faibles coûts d'exploitation et une rentabilité à long terme.
Cette offre ImmoSky offre les avantages supplémentaires suivants :
+ Revenu garanti : Trois logements sont déjà loués et génèrent des revenus immédiats.
+ Composante capital commercial : atelier de 120 m² avec fosse pour voiture pour un revenu locatif commercial élevé.
+ Comme neuf : Année de construction attrayante (2016) avec un risque de rénovation minimal.
+ Un approvisionnement énergétique moderne et efficace (gaz, solaire, poêle à bois) pour réduire les coûts des services publics.
+ Portefeuille diversifié : Cinq unités résidentielles flexibles pour minimiser les risques.
+ Infrastructure : Trois places de parking désignées sur la propriété de 479 m².
Ce bien est prêt à être occupé immédiatement et allie la sécurité des revenus locatifs existants à la flexibilité de l'atelier et des espaces de vie qui peuvent encore être agrandis.
Vous recherchez un bien immobilier multi-actifs alliant sécurité d'investissement, faibles coûts d'entretien et synergies commerciales ? Contactez-nous pour organiser une visite ; nous serons ravis de vous présenter l'ensemble de nos options de portefeuille !
Le portefeuille résidentiel est remarquablement diversifié, allant de studios fonctionnels à de spacieux appartements de 3 pièces, élargissant ainsi la clientèle potentielle. Atout majeur : trois logements (studio, 2,5 pièces et 3,5 pièces) sont déjà loués à long terme, vous garantissant un flux de trésorerie immédiat et stable dès le premier jour.
L'atelier intégré de 120 m² avec fosse de contrôle technique automobile constitue l'atout commercial majeur. Il offre des opportunités de location très intéressantes pour les artisans ou peut être utilisé stratégiquement pour les besoins de l'activité du propriétaire. L'alimentation énergétique moderne (chauffage au gaz, panneaux solaires et poêle à bois) garantit de faibles coûts d'exploitation et une rentabilité à long terme.
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+ Composante capital commercial : atelier de 120 m² avec fosse pour voiture pour un revenu locatif commercial élevé.
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+ Un approvisionnement énergétique moderne et efficace (gaz, solaire, poêle à bois) pour réduire les coûts des services publics.
+ Portefeuille diversifié : Cinq unités résidentielles flexibles pour minimiser les risques.
+ Infrastructure : Trois places de parking désignées sur la propriété de 479 m².
Ce bien est prêt à être occupé immédiatement et allie la sécurité des revenus locatifs existants à la flexibilité de l'atelier et des espaces de vie qui peuvent encore être agrandis.
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