Villa 8 pièces

«EN EXCLUSIVITÉ» CRESSIER - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE CLASSÉE DE 8 PIÈCES À RÉNOVER CHARME & CACHET AU CENTRE DU VILLAGE

SITUATION
Cressier se trouve à environ 15 km au nord de Fribourg et à 5 km au sud de Morat.
Situé entre les deux axes routiers Morat-Courtepin-Fribourg et Morat-Düdingen ainsi qu'à quelques minutes des autoroutes Lausanne-Fribourg-Berne (A12) et Yverdon-Morat-Berne (A1), le réseau routier permet un accès rapide à Morat et Fribourg ainsi qu'à Berne et Neuchâtel, tout en conservant une certaine tranquillité.

Cressier bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que: shop station d'essence
avec service postal, laiterie-fromagerie, assurances, office postal, restaurants et
hôtel, salon de coiffure, halle polyvalente, diverses installations sportives, places de jeux.

ECOLES
Ecoles enfantine et primaire à Cressier
CO à Morat

TRANSPORTS PUBLICS
Gare TPF, réseau bus Düdingen-Morat,
Toutes les informations sont disponibles sur
www.tpf.ch

Cette magnifique propriété de charme, nécessite des rénovations importantes selon les attentes des futurs acquéreurs.

D I S T R I B U T I O N

EXTÉRIEURS
- Fontaine avec source
- Terrasse avec platane
- Espace potager
- Espace détente
- Poulailler
- Serre
- Chemin et petits murets

SOUS-SOL
- Grand espace de rangements avec accès sur l'extérieur
- Local technique comprenant le chauffage à mazout citerne intérieure

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée principale avec dégagement
- Cuisine habitable agencée (ancienne) avec sortie sur l'extérieur et accès à la remise comprenant la buanderie et
une cave
- Grande pièce / bureau
- Séjour
- Salle à manger avec poêle (le poêle se situe entre le séjour et la salle à manger)
- WC visiteurs
- Accès à la cave

1ER ETAGE
- Accès à l'étage par un spacieux escalier en pierre/béton
- Demi palier avec armoire de rangement
- Spacieux hall de distribution
- Chambre à coucher - sol revêtu de lino
- Chambre à coucher - sol revêtu de parquet et accès à un petit balcon
- Grande chambre à coucher - sol revêtu de parquet
- Une plus petite chambre disposée en longueur - sol revêtu de plancher
- Salle de bains

COMBLES
- Accès par des escaliers en bois
- Toiture froide
- Tableau électrique
- Espace galetas

JARDIN POTAGER

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«EXKLUSIVITÄT" - DENKMALGESCHÜTZTES CHARAKTERVOLLES ANWESEN MIT 8 ZU RENOVIERENDEN ZIMMERN
CHARME UND CHARAKTER IM DORFZENTRUM

LAGE
Cressier liegt etwa 15 km nördlich von Freiburg und 5 km südlich von Murten.
Sie erreichen aufgrund der Nähe der beiden Strassenachsen Murten- Courtepin-Freiburg und Murten-Düdingen sowie der Autobahnen Lausanne-Freiburg-Bern (A12) und Yverdon-Murten-Bern (A1) schnell Murten und Freiburg sowie Bern und Neuenburg und leben dennoch in ruhiger Lage.
Cressier verfügt über verschiedene Geschäfte und Infrastrukturen, wie z. B.: Tankstellenshop mit Postdienst, Molkerei-Käserei, Versicherungen, Postamt, Restaurants und Hotel, Friseur, Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen, Spielplätze.

SCHULEN
Kindergarten und Grundschule in Cressier

OS in Murten

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
TPF-Bahnhof, Busnetz Düdingen-Murten,
Sie finden alle Informationen unter www.tpf.ch

STEUERSATZ UND LIEGENSCHAFTSSTEUER
Der derzeit geltende Steuersatz beträgt 2 ?
des Steuerwerts der Immobilie.

Der Steuersatz beträgt 68 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das Vermögen

VERTEILUNG
AUSSENBEREICHE
- Brunnen mit Quelle
-Terrasse mit Platane
-Gemüsegarten
-Entspannungsbereich
-Hühnerstall
-Gewächshaus
-Weg und kleine Mäuerchen

UNTERGESCHOSS
-Grosser Abstellraum mit Zugang ins Freie
-Maschinenraum, der die Ölheizung mit innenliegendem
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