Appartement 3.5 pièces

Payerne, rue des Granges
  • 90 m2
  • 2
  • 2
  • 3.5
CHF 495'000.-

Payerne centre-ville, très bel appartement fonctionnel de 3,5 pces avec balcon, refait entièrement à neuf

OPPORTUNITE A SAISIR !

Vous êtes en recherche d'un logement se trouvant à proximité de toutes commodités accessibles en quelques minutes à pied ?

Alors contactez Lis-immob pour visiter ce bel appartement fonctionnel et de bon standing composé de 3,5 pces d'env. 90 m2 habitables; il a subi une totale rénovation en début 2020 avec des matériaux de qualité.

Il se trouve au 3ème étage d'un immeuble en PPE avec ascenseur abritant la Poste, divers bureaux et logements.


RENOVATION:
- Sols : remplacement des carrelage et parquet;
- Sanitaires neufs, baignoire remplacée par une douche, nouveau carrelage;
- Remplacement de toutes les portes intérieures;
- Cuisine neuve et agrandie, avec plans de travail en granit, four pyrolse (auto-nettoyant), four micro-ondes, plan de cuisson vitrocéram, 2 frigos (chacun de 140 lt) et 2 congélateurs ( chacun de 60 lt);
- Remplacement de toutes les armoires intégrées de l'appartement;
- Fenêtres et porte-fenêtre en bois-Alu et pose d'une protection enfants;
- Electricité : remplacement de toutes les prises et interrupteurs;
- Pose d'un carrelage au balcon;
- Peinture et crépis refaits à neuf;
- CONTROLE OIBT datant de juin 2020 (installations électriques à basse tension)

Construction de qualité datant de 1993 avec des matériaux de standing, régulièrement entretenu.
En 2016, l'immeuble a subi des travaux de réfection au niveau de la toiture et des façades, notamment l'isolation du toit qui a été mise aux normes actuelles.

DISTRIBUTION:
- entrée avec spacieux dégagement doté de plusieurs armoires intégrées,
- une magnifique cuisine agencée ouverte sur le séjour avec accès à un petit balcon,
- une belle salle de bain agencée avec douche, lavabo et lave-linge,
- un wc-lavabo séparé,
- 2 chambres à coucher dont une avec armoires intégrées,
- 1 cave au sous-sol.

CHARGES DE PPE : Fr. 260.-/mois comprenant chauffage, toutes charges d'immeuble
et Fonds de Rénovation s'élevant à Fr. 202'979.- au 31.12.2019.

TRANSPORTS :
La Gare CFF et transports publics à 3 min. à pied.

SITUATION:
- Lausanne et Berne sont à env. 35-40 min;
- Fribourg et Yverdon sont à env. 20 min.
- Accès autoroutiers à 5 min.

--- PRIX DISCUTABLE ----


(Possibilité de parquer à proximité)

VOIR LE LIEN SOUS :https://www.lis-immob.ch/fr/objects/detail/2646258?admin=540

Personne de contact pour visiter:
Mme Elisa Romano
079 644 20 03
www.lis-immob.ch

A propos de cet appartement à acheter

  • Appartement
  • rue des Granges
    1530 Payerne
    Positionnement sur la cartePositionnement sur la carte
  • 3.5 pièces
  • 3ème étage
  • 90 m2 (habitables)
  • Construit en 1993
  • Rénové(e) en 2020
  • Disponibilité sur demande
  • Référence 1360-ER

Équipements

  • Ascenseur
  • Adapté aux enfants
  • Balcon
  • Accessibilité handicapés
  • Approvisionnement eaux-usées
  • Animaux admis

Proximité

  • Transports publics (200m - 4min)
  • Magasins (100m - 2min)
  • Jardin d'enfants (300m - 6min)
  • Écoles primaires (500m - 10min)
  • Écoles secondaires (500m - 10min)

Financement hypothécaire

Bien à financer
NPA et localité du bien immobilier
Prix d’achat
CHF
Votre situation financière
Veuillez indiquer les données financières de tous les preneurs de crédit (y compris conjoint(e) ou concubin(e)).
Revenu total
CHF
Les informations sur les revenus de tous les preneurs de crédit sont prises en compte dans le calcul de supportabilité des créanciers et influencent votre offre. Les revenus comprennent : le revenu annuel brut, les bonus, les pensions alimentaires ainsi que les autres revenus éventuels.
Fortune totale
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Les informations sur la fortune de tous les preneurs de crédit sont prises en compte dans le calcul du taux d’avance des créanciers et influencent votre offre. La fortune comprend : les avoirs en compte, vos avoirs de la caisse de pension ainsi que ceux du compte 3e pilier.
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Coût des intérêts (dès)
CHF .-/ mois
Meilleur taux
Supportabilité
%
Le montant des dépenses liées au bien immobilier (calcul d’intérêt à 5% de l’hypothèque, les frais d’entretien et les amortissements), ne doit pas dépasser 1/3 du revenu annuel brut des preneurs du crédit.
Taux d’avance
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Il correspond au rapport entre le montant de l’hypothèque et le prix d’achat du bien en pourcentage. En règle générale, votre apport personnel doit représenter au minimum 20% du prix d’achat du bien.
Amortissement
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Frais d’entretien (env.)
CHF .-
Soit un coût mensuel pour ce bien de
CHF .-
Vos offres
Les taux d’intérêts indiqués correspondent à la meilleure solvabilité.

Déménagement, nettoyage

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