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Superbe villa contemporaine au sein d'une résidence sécurisée

Située dans un quartier résidentiel, à Veyrier, en bordure de zone agricole, cette superbe villa construite en 2018 dispose d'environ 185 m2 utiles dont 4 chambres à coucher au sein d'une résidence sécurisée.

Elle offre des prestations et finitions de haute qualité : cuisine (Teutschmann) ouverte équipée avec îlot central, plan de travail en pierre, crédence en verre, électroménager de qualité dont plaques à induction, cave à vin encastrée, salles de bains modernes avec douche à l'italienne, parquet en bois massif, rangements encastrés, spots leds encastrés, grandes baies vitrées, ou encore stores et tentes solaires électriques. En outre, son agréable distribution et ses grands espaces la rendent très fonctionnelle. Elle dispose également d'une terrasse avec un patio donnant sur un jardin clôturé d'environ 45 m2 ainsi que d'une excellente orientation plein sud qui lui confère une grande luminosité. Bâtie selon les dernières normes énergétiques, elle comprend un système de chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires.

La villa se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec rangements
- Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec îlot central
- Séjour / salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin
- Chambre à coucher / bureau avec sa salle de douche ensuite
- WC visiteurs

1er étage :

- Chambre parentale avec dressing, salle de douche avec WC en suite, accès balcon
- 2 chambres à coucher avec rangements
- 1 salle de bains avec WC

Sous-sol :

- Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.)
- Buanderie (à équiper)
- Local technique
- Accès direct au parking sous-terrain

Annexes :

- Terrasse avec patio
- Jardin clôturé
- Deux place de parking privées en sous-sol accessibles directement depuis la propriété
- Garage à vélos
- Places de parking visiteurs intérieures et extérieures
- Place de jeux commune

La résidence est entièrement sécurisée, notamment par une entrée comprenant un portail électrique avec vidéophone, un parking souterrain sécurisé avec porte automatique ou encore des caméras de sécurité.

Situation idéale à une dizaine de minutes du centre-ville, des axes autoroutiers et des commerces (Carouge, Florissant, etc.) ainsi qu'à quelques minutes des écoles publies et privées dont la Salésienne.
De plus le quartier est bien desservi par les transports publics via les bus N°8, N°34 et N°41 qui ont un trajet direct au centre-ville.