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Découvrez ce beau terrain constructible de 518 m2 à Gordola avec une vue imprenable et un ensoleillement privilégié. Ce terrain offre la possibilité de créer la maison de vos rêves dans un endroit calme et naturellement magnifique.
En raison de son emplacement très recherché, la propriété est le choix parfait pour ceux qui cherchent à construire une maison moderne ou traditionnelle. Vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la nature environnante et de la chaleur du soleil qui illumine chaque jour votre nouvelle demeure.
2 études de faisabilité ont déjà été réalisées qui pourront vous aider à planifier votre futur bien. L'une de ces études comprend 2 maisons unifamiliales, tandis que l'autre comprend 3 appartements mitoyens. Des informations plus détaillées sur les études et leurs possibilités sont disponibles sur demande.
Ces règles de construction sont tirées du plan de zonage de Gordola :
Article 26 : Zone résidentielle estensiva (RE)
Alinéa 1 : La vaste zone résidentielle est destinée à la construction d'immeubles d'habitation, d'hôtels et de restaurants ainsi que d'entreprises artisanales non perturbatrices.
Alinéa 2 : Les règles suivantes doivent être respectées :
a) Hauteur maximale des bâtiments
au bord supérieur de l'avant-toit ou du parapet : 9,00 m
au faîtage ou en toiture : 11,00 m
La hauteur peut être augmentée de 2,00 m pour créer des places de parking en toiture, couvertes mais ouvertes sur les côtés, ainsi que pour créer des garages en rez-de-chaussée sur une longueur de la moitié de la façade.
b) Distance minimale entre les bâtiments
des frontières : 3,00 m
c) Taux maximum d'utilisation des terres : 35 %
d) Taux d'utilisation maximal : 0,60
e) Hauteur maximale du mur de soutènement, y compris en bordure : 3,00 m
Alinéa 3 : L'autorisation peut être faite à une distance de 1,00 m de la limite de la route, même si la distance est contrôlée. Les bandes de terre qui bordent la route et l'autoroute doivent libérer les barrières et les obstacles qui empêchent l'utilisation d'une partie des véhicules.
Alinéa 4 : Les emplacements de stationnement construits sur un terrain en pente grâce à la construction de murs de soutènement peuvent être recouverts d'une structure légère (telle que l'acier et le plexiglas), à condition qu'ils restent ouverts sur les côtés.
Paragraphe 5 : Classe de sensibilité au bruit II.
Je me ferai un plaisir de vous fournir de plus amples informations et une visite sur place.
Toutes les informations sont fournies sans garantie. SE
Découvrez ce beau terrain constructible de 518 m2 à Gordola avec une vue imprenable et un ensoleillement privilégié. Ce terrain offre la possibilité de créer la maison de vos rêves dans un endroit calme et naturellement magnifique.
En raison de son emplacement très recherché, la propriété est le choix parfait pour ceux qui cherchent à construire une maison moderne ou traditionnelle. Vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la nature environnante et de la chaleur du soleil qui illumine chaque jour votre nouvelle demeure.
2 études de faisabilité ont déjà été réalisées qui pourront vous aider à planifier votre futur bien. L'une de ces études comprend 2 maisons unifamiliales, tandis que l'autre comprend 3 appartements mitoyens. Des informations plus détaillées sur les études et leurs possibilités sont disponibles sur demande.
Ces règles de construction sont tirées du plan de zonage de Gordola :
Article 26 : Zone résidentielle estensiva (RE)
Alinéa 1 : La vaste zone résidentielle est destinée à la construction d'immeubles d'habitation, d'hôtels et de restaurants ainsi que d'entreprises artisanales non perturbatrices.
Alinéa 2 : Les règles suivantes doivent être respectées :
a) Hauteur maximale des bâtiments
au bord supérieur de l'avant-toit ou du parapet : 9,00 m
au faîtage ou en toiture : 11,00 m
La hauteur peut être augmentée de 2,00 m pour créer des places de parking en toiture, couvertes mais ouvertes sur les côtés, ainsi que pour créer des garages en rez-de-chaussée sur une longueur de la moitié de la façade.
b) Distance minimale entre les bâtiments
des frontières : 3,00 m
c) Taux maximum d'utilisation des terres : 35 %
d) Taux d'utilisation maximal : 0,60
e) Hauteur maximale du mur de soutènement, y compris en bordure : 3,00 m
Alinéa 3 : L'autorisation peut être faite à une distance de 1,00 m de la limite de la route, même si la distance est contrôlée. Les bandes de terre qui bordent la route et l'autoroute doivent libérer les barrières et les obstacles qui empêchent l'utilisation d'une partie des véhicules.
Alinéa 4 : Les emplacements de stationnement construits sur un terrain en pente grâce à la construction de murs de soutènement peuvent être recouverts d'une structure légère (telle que l'acier et le plexiglas), à condition qu'ils restent ouverts sur les côtés.
Paragraphe 5 : Classe de sensibilité au bruit II.
Je me ferai un plaisir de vous fournir de plus amples informations et une visite sur place.
Toutes les informations sont fournies sans garantie. SE
