Dans un endroit surélevé, avec une vue magnifique sur la vallée de la Reuss et la chaîne alpine, 109 m² d'espace de vie de haute qualité attendent les personnes exigeantes ayant le flair pour une vie élégante. Se sentir bien dans une architecture contemporaine et dans le meilleur climat de vie grâce aux normes Minergie et à la ventilation de confort pourrait bientôt faire partie de votre quotidien. Faisons un tour et découvrons si vous voulez vivre heureux ici.
CHAMBRE PARENTS AVEC SALLE DE BAINS EN SUITE ET DRESSING
Intimité dans la chambre parents de plus de 27m² avec dressing et salle de bain associée. Le dressing, séparé par une porte coulissante, doté d'un grand miroir et d'un éclairage parfait, ainsi que la salle de bain adjacente garantissent un début de journée en toute décontraction.
SALON / SALLE À MANGER / CUISINE LUMINEUX
Beaucoup de lumière dans le salon/salle à manger et la cuisine à aire ouverte. La large baie vitrée offre une vue sur la vallée de la Reuss et les montagnes. Les stores électriques fournissent de l'ombre selon les besoins.
BALCON CONFORTABLE
Un pur plaisir sur le balcon abrité avec une vue fantastique. Grâce à une conception architecturale élaborée et une construction cohérente jusque dans les moindres détails, vous vous sentirez vraiment à l'aise ici sous le merveilleux soleil du soir. Les rideaux extérieurs offrent de l’ombre et/ou de l’intimité en cas de besoin.
MINERGIE AVEC VENTILATION DE CONFORT
Pompes à chaleur géothermiques respectueuses de l'environnement, chauffage au sol, triple vitrage isolant et ventilation de confort vous garantissent des températures agréables et un air toujours frais toute l'année.
ACCÈS PRATIQUE AVEC ASCENSEUR
Vous pouvez accéder confortablement et sans marches à la porte de l'appartement en utilisant l'ascenseur depuis le garage, la cave et l'entrée de la maison. L'entrée de la maison et l'escalier ont été élégamment meublés sans compromis. Rentrer à la maison est encore plus amusant.
ESPACE DE RANGEMENT POLYVALENT
Espace pour toutes les affaires dans le réduit et le dressing. La zone d'entrée a été généreusement conçue et offre beaucoup d'espace pour les armoires et les placards. Au sous-sol, vous pourrez ranger tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien.
LAVER INDÉPENDAMMENT
Faites votre lessive confortablement dans le Réduit doté de son propre lave-linge et sèche-linge. Ce n'est pas seulement hygiénique, mais aussi une liberté convoitée.
PROPRE COL DE STATIONNEMENT
Dans le parking souterrain, les deux places de parc n° 29 et n° 30 sont à votre disposition dans leur propre niche pour CHF 35'000 chacune. L'une des deux places de parking est actuellement louée et peut continuer à être louée si vous le souhaitez. Les préparatifs pour l'infrastructure de recharge pour les voitures électriques ont déjà été réalisés dans le parking souterrain. Vous pourrez ranger vos vélos dans le local à vélos commun. Les clients se garent sur les places de stationnement couvertes pour les visiteurs du parking souterrain.
HAUTE QUALITÉ
- Parquets en chêne huilé partout
- Plaque à induction
- Porte coulissante vers la chambre des parents, dressing et salle de bain
- Douche à l'italienne avec pommeau de douche à effet pluie
- Luminaires encastrés dans la cuisine, dressing, salle de bain, douche et entrée
- Stores à lamelles électriques tout autour
DES IMPÔTS PROFONDES
Avec un taux d'imposition de seulement 74%, Oberlunkhofen fait partie des dix communes les plus avantageuses fiscalement du canton d'Argovie.
ENFANTS BIEN SOINS
Les plus petits retrouvent leurs amis du quartier sur l'aire de jeux du village. À quelques pas de l'école maternelle et primaire. Les jeunes fréquentent l'école secondaire de Jonen et l'école régionale de Bremgarten. Le bus numéro 231 emmène les élèves en classe en toute sécurité et à l'heure
TOUT L'ESSENTIEL AU VILLAGE, PLUS À BREMGARTEN
Volg, boulangerie et magasin de ferme accessibles à pied. À douze minutes en voiture de la très bonne infrastructure de la capitale du district Bremgarten avec des centres commerciaux, des magasins, des restaurants, des centres de fitness et bien plus encore.
CHAMBRE PARENTS AVEC SALLE DE BAINS EN SUITE ET DRESSING
Intimité dans la chambre parents de plus de 27m² avec dressing et salle de bain associée. Le dressing, séparé par une porte coulissante, doté d'un grand miroir et d'un éclairage parfait, ainsi que la salle de bain adjacente garantissent un début de journée en toute décontraction.
SALON / SALLE À MANGER / CUISINE LUMINEUX
Beaucoup de lumière dans le salon/salle à manger et la cuisine à aire ouverte. La large baie vitrée offre une vue sur la vallée de la Reuss et les montagnes. Les stores électriques fournissent de l'ombre selon les besoins.
BALCON CONFORTABLE
Un pur plaisir sur le balcon abrité avec une vue fantastique. Grâce à une conception architecturale élaborée et une construction cohérente jusque dans les moindres détails, vous vous sentirez vraiment à l'aise ici sous le merveilleux soleil du soir. Les rideaux extérieurs offrent de l’ombre et/ou de l’intimité en cas de besoin.
MINERGIE AVEC VENTILATION DE CONFORT
Pompes à chaleur géothermiques respectueuses de l'environnement, chauffage au sol, triple vitrage isolant et ventilation de confort vous garantissent des températures agréables et un air toujours frais toute l'année.
ACCÈS PRATIQUE AVEC ASCENSEUR
Vous pouvez accéder confortablement et sans marches à la porte de l'appartement en utilisant l'ascenseur depuis le garage, la cave et l'entrée de la maison. L'entrée de la maison et l'escalier ont été élégamment meublés sans compromis. Rentrer à la maison est encore plus amusant.
ESPACE DE RANGEMENT POLYVALENT
Espace pour toutes les affaires dans le réduit et le dressing. La zone d'entrée a été généreusement conçue et offre beaucoup d'espace pour les armoires et les placards. Au sous-sol, vous pourrez ranger tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien.
LAVER INDÉPENDAMMENT
Faites votre lessive confortablement dans le Réduit doté de son propre lave-linge et sèche-linge. Ce n'est pas seulement hygiénique, mais aussi une liberté convoitée.
PROPRE COL DE STATIONNEMENT
Dans le parking souterrain, les deux places de parc n° 29 et n° 30 sont à votre disposition dans leur propre niche pour CHF 35'000 chacune. L'une des deux places de parking est actuellement louée et peut continuer à être louée si vous le souhaitez. Les préparatifs pour l'infrastructure de recharge pour les voitures électriques ont déjà été réalisés dans le parking souterrain. Vous pourrez ranger vos vélos dans le local à vélos commun. Les clients se garent sur les places de stationnement couvertes pour les visiteurs du parking souterrain.
HAUTE QUALITÉ
- Parquets en chêne huilé partout
- Plaque à induction
- Porte coulissante vers la chambre des parents, dressing et salle de bain
- Douche à l'italienne avec pommeau de douche à effet pluie
- Luminaires encastrés dans la cuisine, dressing, salle de bain, douche et entrée
- Stores à lamelles électriques tout autour
DES IMPÔTS PROFONDES
Avec un taux d'imposition de seulement 74%, Oberlunkhofen fait partie des dix communes les plus avantageuses fiscalement du canton d'Argovie.
ENFANTS BIEN SOINS
Les plus petits retrouvent leurs amis du quartier sur l'aire de jeux du village. À quelques pas de l'école maternelle et primaire. Les jeunes fréquentent l'école secondaire de Jonen et l'école régionale de Bremgarten. Le bus numéro 231 emmène les élèves en classe en toute sécurité et à l'heure
TOUT L'ESSENTIEL AU VILLAGE, PLUS À BREMGARTEN
Volg, boulangerie et magasin de ferme accessibles à pied. À douze minutes en voiture de la très bonne infrastructure de la capitale du district Bremgarten avec des centres commerciaux, des magasins, des restaurants, des centres de fitness et bien plus encore.
