Maison 7.5 pièces

CHF 650'000.-

3366 Bettenhausen
120 m² • 7.5 pièces
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Maison unifamiliale de 7½ pièces proche école avec grand terrain

Bienvenue dans votre nouvelle maison située Holzstrasse 1 à Bettenhausen, un lieu idéal qui allie harmonieusement tradition et nature. La maison individuelle indépendante, construite en 1804, se présente avec sa construction authentique à colombages. D'une surface habitable de 120 m², répartie sur deux étages, cette maison aménagée offre au total 7½ pièces pouvant être utilisées de diverses manières. Des branchements pour une deuxième cuisine sont disponibles.

Le toit, une belle combinaison de toit à pignon et de toit en croupe, a été soigneusement rénové en 1987 pour conserver à la fois la fonctionnalité et le charme esthétique. Le cœur du salon est le poêle en faïence, qui non seulement apporte une chaleur agréable, mais sert également d'accroche-regard central et donne à la pièce une atmosphère accueillante.

La maison se trouve sur un terrain généreusement aménagé qui, avec ses vastes environs, offre beaucoup d'espace pour la détente et les activités de loisirs. Un potager joliment aménagé et plusieurs arbres fruitiers sur la pelouse vous invitent à vous attarder et à vous restaurer. La propriété clôturée offre intimité et protection.

Deux cellules humides augmentent le confort de vie. L'approvisionnement en chaleur de la propriété est assuré par une chaudière à bois. Le garage du bâtiment offre un espace supplémentaire avec un parking pour une voiture. La maison/abri voiture en bois dispose de deux entrées : d'un côté l'espace garage et de l'autre côté la maison/réduit en bois.

L'emplacement de la maison est vraiment bon : il y a un complexe scolaire à proximité immédiate et divers prestataires de services tels qu'une poste, une banque et un restaurant sont facilement accessibles à pied. La forêt, à seulement 150 mètres, offre des conditions idéales pour des promenades ou du jogging. De plus, l'arrêt de transports en commun le plus proche se trouve à seulement 40 mètres de la maison.

Découvrez cette offre unique, elle offre une vie traditionnelle - idéale pour les familles ou les couples qui apprécient le caractère et un environnement vivant.

Bienvenue à Bettenhausen

Bettenhausen est situé dans la circonscription administrative de Haute-Argovie (canton de Berne) et est limitrophe des communes de Herzogenbuchsee, Thörigen, Ochlenberg, Hermiswil (commune de Seeberg BE) et Steinhof (commune d'Aeschi SO). Le 1er janvier 2011, les communes de Bollodingen et Bettenhausen ont fusionné pour former la nouvelle commune de BETTENHAUSEN.

Le territoire communal couvre une superficie de 4 km². Avec une différence de 130 mètres entre le point le plus haut (597 m au-dessus du niveau de la mer) et le point le plus bas (468 m au-dessus du niveau de la mer), Bettenhausen est une commune typique du Midland. En plus de l'agriculture, il existe quelques entreprises artisanales et commerciales.

Géographie : Bettenhausen est situé à 480 m d'altitude. M., à 2 km au sud-sud-est de Herzogenbuchsee et à 7 km au sud-ouest de la ville de Langenthal (à vol d'oiseau).

Population : Avec 642 habitants (au 31 décembre 2020), Bettenhausen est l'une des plus petites communes du canton de Berne.

Formation : Sous le nom de « Schule Bettenhausen – Ochlenberg – Thörigen », l'association gère le niveau d'entrée de l'école avec des classes de niveau de base sur trois sites. Les trois sites sont les complexes scolaires Bettenhausen, Neuhaus (commune d'Ochlenberg) et Thörigen. L'association est également chargée d'organiser les programmes scolaires de jour et le transport scolaire.
Les apprenants du niveau secondaire 1 (classes du secondaire) fréquentent les cours du secondaire
à Herzogenbuchsee.

Transports : La commune est située à l'écart des grands axes routiers, mais est facilement accessible depuis le centre régional de Herzogenbuchsee. Il faut 10 km pour rejoindre l'autoroute de Wangen an der Aare. Langenthal se trouve également à 10 km. Bettenhausen est reliée au réseau de transports publics par une ligne de bus qui relie Herzogenbuchsee à Langenthal.

Informations complémentaires

2 niveaux
1102 m³
892 m² (surface propriété)
Construit en 1804
Disponible dès le 01.08.2024
Référence 110510023-144

Équipements

Parking
Garage
Balcon

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Ce bien est proposé par

REMAX Immobilien Langenthal
Farbgasse 22
4900 Langenthal