A vendre - Objet d'investissement
4 appartements de 4.5 pièces dans un petit immeuble résidentiel de 5 unités dont voici le détail :
- Au rez – 1 appartement de 4.5 pièces avec pelouse
- Au 1er étage – 2 appartements de 4.5 pièces avec balcons
- Au 2e et dernier étage – 1 appartement de 4.5 pièces avec balcon
Situé au cœur du village de Collonges, proche des écoles, tous les appartements sont habités/loués (dont deux depuis plus de 20 ans).
Ils ont tous la même distribution, pour une surface de 120m2 nette chacun :
- Hall d’entrée avec armoire
- Une cuisine équipée ouverte sur un espace à manger et le séjour
- Un séjour avec cheminée et un accès extérieur (balcon ou pelouse)
- 2 salles de bains (1x douche – 1x baignoire)
- 3 chambres
En complément :
- Une buanderie commune
- Un local à vélo
- Une cave privative pour chaque appartement
- Un galetas commun aménagé
- Un abri PC
- Les 4 appartements se partagent 2 garages avec leur place extérieure (en sus Frs 30'000/unité) devant et 2 places de parc extérieures.
Construit en 1990, l’immeuble est bien administré et entretenu.
Les charges PPE sont basses. Avec ses 2 étages, il ne dispose pas d'un ascenseur.
Détail des baux, charges et rendement sur demande.
