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Villa individuelle de 5.5 pièces - Coup de cœur assuré !

Bienvenue à Romanens, localité de la commune de Sâles, dans le beau district de la gruyère. Sâles est issu du regroupement de 4 communes, Maules, Romanens, Rueyres-Treyfayes et Sâles ; la fusion date du 1er janvier 2001.

A 8 km de Bulle, 10 km de Romont, 35 km de Fribourg et 30 km de Vevey, Romanens profite du calme de la campagne tout en étant proche des principaux centres urbains. Dans un quartier calme et résidentiel, au bout d'une route en impasse, cette villa bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur les montagnes et le Moléson ! 

Construite en 2009, elle se distingue particulièrement par son état d'entretien irréprochable. Bâtie sur une parcelle de 842 m2, sa belle terrasse couverte de 23 m² est orientée plein Sud. Le jardin est partiellement clôturé, aménagé d'un jardin potager.


Sa surface habitable est de 140 m² et sa surface utile s'élève quant à elle à 211 m². En voici sa distribution:

Au rez inférieur : Garage-double avec espace atelier, local technique et buanderie, 2 caves.

Au rez supérieur : Hall d'entrée avec armoires encastrées, WC-visiteurs et douche, cuisine équipée ouverte sur coin à manger et salon.

Au 1er étage: Hall de distribution aménageable en coin bureau par exemple, 3 chambres à coucher, salle d'eau avec douche, baignoire, lavabo-double et WC.


Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, dont la distribution se fait par les sols.

En plus du garage double, environ une dizaine de places de parc extérieures complètent ce bien.
 
Vous avez le coup de cœur ? Alors venez le confirmer avec une visite sans plus attendre !
Renseignements et visites: Linda Liew