Maison jumelée 5.5 pièces

Exclusivité Valimmobilier SA

A 2 pas du centre du village, venez découvrir cette spacieuse maison de 5.5 - 6.5 pièces jumelée par les garages. Elle est idéalement située dans un quartier tranquille, dans le bas du village de Vouvry. La maison en construction traditionnelle a été bâtie en 1992 et depuis, elle a toujours été très bien entretenue. Depuis 2021, la maison est chauffée avec un fourneau à pellets. 

Son emplacement à proximité de toutes les infrastructures offre calme et tranquillité, ainsi qu'un ensoleillement optimal et une vue sur les montagnes environnantes. Cette maison avec ses 4 (5) chambres est idéale pour une famille nombreuse.

La distribution de cette maison est la suivante:

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée


• Espace de rangement ou bureau de 5 m2


• WC visiteur


• Séjour de 36 m2 (possibilité de le séparer pour la création d'une chambre supplémentaire) avec fourneau à pellets 


• Cuisine habitable de 15 m2 avec accès à la terrasse couverte


• Local technique/buanderie de 6 m2 avec accès direct au garage


• Garage de 16 m2

Etage

• 4 chambres (13 à 15 m2) avec accès au balcon


• Hall de distribution


• Salle d'eau avec douche et baignoire (le meuble de salle de bain "rustique" ne fait pas partie de la vente)


• Galetas de 14 m2 (accès par la trappe dans le hall)

Combles

• 1 chambre/salle de jeux de 14 m2 aménagée dans les combles (accès par escalier interne à une chambre) hauteur max sous charpente: 1.40 m


• Galetas d'environ 14 m2 en sous-pente 

Annexe

• Cabanon de jardin


• Terrasse couverte

Particularités :

• Les peintures du séjour et de la cuisine ont 3 et 4 ans


• Les peintures des chambres ont été rafraichies ces dernières années


• Le frigo et la machine à laver la vaisselle ont été remplacés en 2023


• Porte d'entrée changée en 2021


• Pose de pierre de parement à la cuisine et dans l'escalier en 2021


• La maison sera disponible à l'été 2024


• La piscine hors-sol doit être remplacée


• Volume du bien selon norme SIA 416 : 610 m3 


• Coût électricité annuel : CHF 1'500.00


• A 8 minutes du Lac Léman


• A 10 minutes de l'autoroute


• A 20 minutes des pistes de ski

Le centre du village et toutes ses commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, Coop, restaurants, etc...) peuvent être rejoints en moins de 2 minutes à pied. Les transports publics sont proches. La commune de Vouvry fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). 

Le village se trouve à moins de 10 minutes des sorties d'autoroute d'Aigle ou de Villeneuve et de l'Hôpital Chablais-Riviera. Cette maison offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 20 minutes du vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.