Dernière surface commerciale divisible de 269 à 739 m2 dans un quartier dynamique en plein développement.

Description du bien

Dernières surfaces commerciales dans un quartier dynamique.
Description :
Dans un immeuble récent et intégré à un quartier dynamique et en plein développement, les locaux commerciaux et surfaces administratives occupent les REZ ainsi que du dépot au premier sous-sol. Ces dernières sont partiellement aménagées et donc parfaitement modulables au gré du preneur.

Surfaces par niveaux :
- 1er sous-sol dépot : environ 540 m²
- Rez de chaussée : 269 et 470 m²
- Parkings : Des places de parc sont disponibles au parking intérieur.

Activité :
Usage administratif & commercial
Toute activité possible : commerce, restauration, atelier.

Conditions financières :
- Loyer REZ / Arcade : CHF 280.-/m²/an
- Loyer dépôts : CHF 150.-/m²/an
- Charges & TVA : En sus

Durée du bail : 5/10 ans

Disponibilité des locaux : Immédiatement

Observations :
Accès direct de plain-pied, ascenseur, douches et sanitaires, chauffage, fibre, câblage, etc.
Hauteur sous plafond : 3,7m

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée

370 m² (surface utilisable)

Disponible de suite

Référence 1761945.86e30409-6665-11f1-871a-069ae14c7a06

Lien vers plus d'informations

Équipements

Ascenseur

Parking

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

Début de votre bail

Montant (estimé) de la garantie de loyer i Montant de garantie de 3 mois de loyer calculé à titre indicatif. Le montant exact sera mentionné dans votre contrat de bail.

CHF

Votre prime 2026 CHF ~~CHF~~

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Bien proposé par Vaudburo Sàrl

Vaudburo Sàrl

Av.de la Gare 17

1003 Lausanne

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